de Gast 32

Aan één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Zuidhorn staat dit royale en sfeervolle herenhuis dat charme, ruimte en historie moeiteloos combineert. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 281 m² en een perceel van maar liefst 800 m² biedt deze woning een bijzondere leefomgeving waarin diverse authentieke details zijn behouden én gecombineerd met hedendaags comfort. In de afgelopen tien jaar is de woning gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij de sfeer van weleer tot zijn recht blijft komen. Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van winkels, scholen, het station en andere voorzieningen.

Enkele pluspunten op een rij:
+ Karakteristieke en royale woning met een rijke uitstraling en authentieke elementen
+ Ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en Quooker
+ Vier slaapkamers, een moderne badkamer en praktische inloopkast
+ Grote zolder, kelder en multifunctionele (werk)ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden
+ Comfortverhogende voorzieningen zoals HR++ beglazing en een schuimbetonvloer met vloerverwarming
+ Centraal gelegen in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand

INDELING
De statige voordeur geeft toegang tot een royale hal waarin direct de klassieke sfeer van het huis voelbaar is. Paneeldeuren, hoge plafonds en stucwerk op riet zorgen voor een warme entree. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de trap naar boven en het toilet, dat in passende stijl is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De linkerzijde van de woning bestaat uit een stijlvolle woonkamer met hoge plafonds en een houtkachel, die direct een warme en aangename sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich een zitkamer/tv-kamer, ideaal voor zowel rustige avonden als gezellige bijeenkomsten. Achter de zitkamer is een bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin.

Aan de rechterzijde is de ruime en complete woonkeuken gesitueerd. Deze is ingericht met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is strak afgewerkt en kijkt uit over de straatzijde, richting de Hooiweg.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime hal met een zij-entree, een multifunctionele (werk)ruimte en een berging. Deze vertrekken zijn naar eigen inzicht in te delen en bieden uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of het realiseren van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een inloopkast en de badkamer toegankelijk.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een dakkapel en een balkon met een leuk uitzicht over de straat, de andere is voorzien van een dakkapel en twee dakramen. De inloopkast biedt extra bergruimte. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel en een wastafel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een tweede trapopgang vanuit de ruime hal aan de achterzijde van de woning. Deze zolder heeft een nokhoogte van circa 4 meter en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een zij- en achtertuin met verschillende gebruiksmogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en bestaat grotendeels uit gazon. Het perceel loopt taps toe richting de achterzijde. Aan de woning ligt een houten veranda (in aanbouw). Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een aangebouwde schuur en een hondenkennel is nog aanwezig.

Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, en een extra parkeerplek direct voor de woning.

OMGEVING
De woning is gelegen aan De Gast, een brede en karakteristieke straat met volwassen bomen en een grote variatie aan stijlvolle woningen. De straat maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht van Zuidhorn en ademt de sfeer van een rijke historie. Iedere twee jaar vormt De Gast het decor voor het internationale jazzfestival “Jazz te Gast”.

Zuidhorn is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Er zijn diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en gezondheidsvoorzieningen. Het treinstation en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Met de trein staat u in circa 9 minuten op Groningen CS en ook met de auto of fiets is de stad uitstekend bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.