Elbestraat 18

Comfortabel wonen met vier slaapkamers, een fijne tuin en verrassend veel praktische ruimte! Deze tussenwoning aan de Elbestraat 18 in Assen beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte. De woning heeft een lichte woonkamer en een moderne keuken die in 2020 bij de leefruimte is betrokken. De 9 zonnepanelen, isolerende maatregelen en luxe elektrisch bedienbare Luxaflex-raamdecoratie zorgen daarbij voor extra wooncomfort.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Perceel van 162 m2
+ Ruime bergzolder
+ Moderne keuken
+ Luxe Luxaflex-raamdecoratie met domotica
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ 9 zonnepanelen
+ Aangebouwde berging

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en een praktische trapkast. De hal en woonkamer zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De woonkamer is circa 35 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. In 2020 is de keuken bij de woonkamer betrokken, waardoor beide ruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijzonder is de luxe Luxaflex-raamdecoratie met domotica, waarmee de raambekleding elektrisch kan worden bediend. Daarnaast is het systeem programmeerbaar, zodat de gordijnen bijvoorbeeld automatisch openen voordat je beneden komt of tijdens een vakantie op ingestelde tijden openen en sluiten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot buiten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers van circa 12 m², 10 m², 7 m² en 5 m². Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van een werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte meet circa 14 m² en biedt veel praktische opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox, die in 2025 is vernieuwd. De woning beschikt daarnaast over 9 zonnepanelen uit 2020.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten ligt en via een achterom bereikbaar is. Er is volop ruimte voor een terras en groen. De aangebouwde stenen berging van circa 10 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.

Daarnaast is er achter in de tuin een overkapping aanwezig, deze zorgt voor een fijne beschutte plek in de tuin. Deze overkapping is tevens voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een speelplek, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

ASSEN
De Elbestraat 18 ligt in de wijk Pittelo, aan de westzijde van Assen. Assen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook beschikt de stad over een treinstation met verbindingen richting onder andere Groningen en Zwolle. Daarmee combineer je hier wonen in een rustige woonwijk met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van Elbestraat 18? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!