Westersingel 22

Ben je op zoek naar een woning met veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Westersingel 22 in Aduard zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime woonkeuken. De aangebouwde garage/berging en vrijstaande stenen garage zorgen bovendien voor bijzonder veel extra ruimte.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Circa 101 m² woonoppervlakte
+ Perceel van 327 m²
+ Vier slaapkamers
+ Ruime woonkeuken met openslaande deuren
+ 2 garages/bergingen
+ Rustige straat (ideaal voor gezinnen)

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van circa 27 m². De woonkamer heeft ramen aan de voor- en zijkant en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 13 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie en praktische apothekerskast. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken is daarnaast de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en de Remeha Calenta cv-ketel uit 2015 bevinden.

Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van circa 15 m². Aansluitend aan de bijkeuken ligt de aangebouwde garage/berging van circa 29 m², voorzien van openslaande houten deuren en volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbygebruik.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 6 m². Meerdere kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel.

RONDOM DE WONING
De woning staat op een perceel van 327 m². Rondom is vooral bestrating aanwezig, waardoor de buitenruimte eenvoudig in onderhoud is en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak opnieuw in te richten. Naast de aangebouwde garage/berging staat er een vrijstaande stenen garage van circa 20 m² met elektrische sectionaaldeur.

ADUARD
Aduard is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier met verschillende dagelijkse voorzieningen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook beschikt Aduard over een multifunctioneel centrum met onder meer een gezondheidscentrum en bibliotheek. De ligging ten opzichte van Groningen maakt het dorp daarnaast aantrekkelijk voor wie dorps wil wonen met de stad in de buurt.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van Westersingel 22? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de woning zelf!