Galjoen 1

Vrijstaand wonen met volop ruimte om je heen! Galjoen 1 in Zuidhorn is een royale vrijstaande woning, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 871 m². Met circa 200 m² woonoppervlakte is er ook binnenshuis aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met een zonnige erker, een heerlijke serre en vier ruime slaapkamers. Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing: een prachtige, bijzonder royale tuin, met volop privacy en alle ruimte om van het buitenleven te genieten.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Vrijstaande woning uit 1999
+ Serre met vloerverwarming en gaskachel
+ Royale onder architectuur aangelegde tuin
+ Aangebouwde garage en praktische bijkeuken
+ Goed geïsoleerd en energielabel A
+ WTW installatie uit 2024
+ Voorzien van 14 zonnepanelen

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de bijzonder royale woonkamer binnen. Dankzij de erker is er volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken. De vele raampartijen zorgen daarbij voor een prettige lichtinval.

De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, kokend water kraan en koelkast. Vanuit het woongedeelte is de in 2013 gerealiseerde serre bereikbaar. Deze vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en biedt een prachtige verbinding met de tuin. De grote vouwwand kan volledig worden geopend en het dak is voorzien van zonwering. De vloerverwarming, gaskachel en het HR++ glas zorgen ervoor dat het hier het hele jaar aangenaam vertoeven is.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar, die volop ruimte biedt voor auto, fietsen of overige spullen.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 15 m² en 10 m². De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten. De badkamer is compleet ingericht met een douche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de hoge nok en de goede afmetingen is dit een volwaardige slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer.

Op de voorzolder bevindt zich een technische ruimte met de cv-ketel uit 2020 en de WTW-installatie uit 2024. De ruime voorzolder biedt mogelijkheden om nog een vijfde (slaap)kamer te realiseren.

RONDOM DE WONING
Rondom de woning ligt een werkelijk prachtige en bijzonder royale tuin. Dankzij het forse perceel van maar liefst 871 m² is er aan buitenruimte geen gebrek. De tuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van gazon, volwassen bomen, hagen, borders en diverse terrassen. Het vele groen zorgt voor een beschutte en sfeervolle omgeving met volop privacy.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en -meubilair. Aan de voorzijde, bij de erker aan de zijgevel en bij de dakramen op de tweede verdieping is de woning voorzien van screens.

Het houtwerk buiten is altijd door een schilder onderhouden en voor het laatst in 2025 geschilderd. In datzelfde jaar is HR++ glas in de woonkamer aangebracht.

ZUIDHORN
Zuidhorn is een levendig en groen dorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Je vindt er meerdere basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca. Het treinstation ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding met de stad Groningen. Met de trein sta je binnen 9 minuten in het centrum. Met de auto doe je er ongeveer 20 minuten over, en met de fiets is het zo’n 45 minuten.

Benieuwd of Galjoen 1 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, indeling en fijne sfeer van deze woning.