Johan Clantstraat 3

Wonen met weids uitzicht én volop ruimte? Aan de Johan Clantstraat 3 in Aduard vind je een heerlijk vrijstaand woonhuis dat comfort, stijl en rust moeiteloos combineert. Gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de landerijen, een besloten tuin én een grote garage. Binnen is het huis modern afgewerkt en verrassend ruim, met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte. Dankzij 22 zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet je hier van een woning met een laag energieverbruik.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Vrijstaand wonen aan de dorpsrand met weids uitzicht over het Groninger landschap
+ Ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras
+ Grote, geïsoleerde garage/hobbyruimte van 54 m² (gebouwd in 2016) én carport met lichtkoepels
+ Vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
+ Prachtige, besloten achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht over het landschap
+ Schilderwerk uitgevoerd door een schildersbedrijf in 2025

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de open vide in de hal op, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier vind je ook de garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met een gezellige open haard en een schuifpui naar het zonneterras.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, quooker, stoomoven, combimagnetron, twee koelkasten, een diepvriezer en een vaatwasser. Aan de tuinzijde is een lichte serre aangebouwd, die aansluit op de keuken – een ideale plek voor een extra zit- of eethoek met uitzicht op het groen. Vanuit de serre geven twee schuifpuien directe toegang tot het terras.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je binnendoor naar de grote, geïsoleerde garage/hobbyruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers: een werkkamer en een slaapkamer met schuifpui naar buiten. De naastgelegen badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop met vide naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een derde toilet.

RONDOM DE WONING
De woning staat op een royaal perceel van 958 m² aan de rustige oostzijde van Aduard, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting Groningen. De voortuin biedt via een brede oprit toegang tot de carport en garage. Parkeren op eigen terrein is hier dan ook geen enkel probleem.

De achtertuin ligt op het oosten, is heerlijk besloten en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij een diepte van circa 22 meter en een breedte van zo’n 24 meter is het een ideale plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Met een groot zonneterras en natuurlijke begroeiing geniet je hier optimaal van de buitenruimte en het weidse uitzicht.

ADUARD
Aduard is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan rondom het beroemde klooster uit 1192. Je vindt er alles wat je nodig hebt voor comfortabel dorpsleven: een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. En wil je naar de stad? Groningen ligt op korte afstand: met de auto ben je er in 10 minuten, met de fiets in een halfuur en ook het openbaar vervoer biedt een goede verbinding. In Aduard geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland én de nabijheid van de stad.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ontdek deze unieke woning zelf!