Middellaan 3

Op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een veelzijdige indeling en een indrukwekkend pakket aan duurzame installaties? Dan is Middellaan 3 in Grootegast een woning die de moeite meer dan waard is. Op een perceel van 600 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1959 met maar liefst 193 m² woonoppervlak. Met een slaapkamer op de begane grond, meerdere bijgebouwen en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale plek voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Vrijstaande woning met 193 m² woonoppervlak op een perceel van 600 m²
+ Hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2024)
+ Warmtepompboiler (Atlantic, 270 liter, 2024)
+ 34 zonnepanelen (11.250 kWh opgewekt in 2025)
+ Slaapkamer op de begane grond
+ Garage en hobbyruimte

INDELING.
Begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning en stap je de hal in, voorzien van een meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is met circa 55 m² royaal te noemen en biedt ruimschoots ruimte voor zowel een uitgebreide zithoek als een eetgedeelte. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer en een airco-unit (2024). Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van circa 23 m² met L-vormige keukenblok uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en combi-magnetron. De bijkeuken grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor de wasmachine en droger, een vaste kast en de Intergas hybride warmtepomp-installatie. Vanuit de bijkeuken is de zij-entree goed bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van 19 m², de voormalige woonkamer van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen walk-in closet van circa 7 m². Naast de slaapkamer is er een separate werkkamer van circa 8 m², die tevens toegang geeft tot de kelder. De kelder 9 m² biedt opslagruimte en herbergt de waterontharder uit 2024.

Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet circa 11 m², de andere twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 8,2 m² en circa 7,6 m². De slaapkamer van circa 7,6 m² beschikt over een vaste kast. De badkamer van circa 10,7 m² is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich via een vaste trap een zolderruimte met dakraam. Hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is besloten, compact en eenvoudig te onderhouden. Achter op het terrein staat een houten garage van circa 28 m² met vliering, voorzien van elektra en toegankelijk voor een auto. Daarnaast is er een houten berging van circa 17 m², eveneens met vliering. Ook is er een verwarmde hobbykamer van circa 22 m², die via een eigen airco-unit op temperatuur wordt gehouden, deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een atelier, werkplaats, kantoor aan huis of hobbyruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit aan de zijkant van de woning, waar ook de laadpaal is aangebracht.

GROOTEGAST
Grootegast is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er een supermarkt, diverse basisscholen en sportverenigingen. De ligging is gunstig: de stad Groningen is per auto in circa 20 tot 25 minuten bereikbaar.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Middellaan 3 te bieden heeft!