Wilhelminastraat 23

Deze woning trekt de aandacht! Bijzonder groot, zeer karakteristiek én met oneindig veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1913 en de liefhebber van oude details haalt hier zijn hart op door o.a. gekleurde bovenramen, ornamenten in hout en paneeldeuren. Toch heeft de tijd hier niet stil gestaan want de woning is keurig onderhouden. De landelijke keuken en de moderne badkamer, die is voorzien van vloerverwarming, zijn echte eyecatchers. Met een stortdouche en een luxe bubbelbad waan je je hier in je eigen spa.
De huidige bewoners hebben een eigen schilderbedrijf, wat betekent dat het hout- en schilderwerk tiptop in orde is. De bedrijfsruimtes die hiervoor in gebruik zijn, 3 werkkamers van in totaal 60 vierkante meter en een garage van 60 vierkante meter, bieden tal van mogelijkheden voor werken aan huis. Eén van de slaapkamers en de badkamer vind je op de begane grond wat de woning ook nog eens levensloopbestendig maakt.

Kortom een pareltje op de woningmarkt. We sommen graag de pluspunten nog even op:

+ Goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen
+ Maar liefst 279 m2 woonoppervlak
+ Woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel
+ Serre met TV-hoek/lounge
+ Landelijke keuken met Boretti fornuis en granito aanrechtblad
+ Slaap- en badkamer op begane grond
+ Luxe badkamer met vloerverwarming
+ 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
+ Perfect voor bedrijf-aan-huis of winkel door 120 m2 werk/opslagruimte**

** De huidige bestemming is detailhandel. De Gemeente is bereid om de bestemming te wijzigen naar wonen indien daar een aanvraag voor wordt ingediend.

De indeling zou je met eigen ogen moeten zien maar laat zich als volgt omschrijven:

De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een centrale hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder, slaapkamer, badkamer, toilet en de bijkeuken toegankelijk. De prachtig gerenoveerde woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een prachtige erker en een grote houtkachel. De serre is vanuit de woonkamer toegankelijk en ideaal als lounge- of TV-kamer. De landelijke keuken is voorzien van een Boretti fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en is voldoende ruim voor een eigen eettafel.

Aan de ander zijde van de woning vinden we de bad- en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft eigen toegang tot de luxe badkamer met riante inloop-stortdouche, vrijstaand wirlpool-bad, 2e toilet en vloerverwarming. Achterin de hal treffen we een ruime bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken betreden we de ruime werkplaats met zolderverdieping. De werkplaats is inclusief zolder maar liefst 78 vierkante meter groot, is in spouw gebouwd én is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Vanuit de werkplaats is ook de voormalige winkel bereikbaar, bestaande uit een drietal ruimtes; een kantoor, opslagruimte en winkelruimte. Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar.

Een prachtige houten trap leidt ons naar de verdieping van deze bijzondere woning. Via de overloop zijn een viertal slaapkamers bereikbaar, een zee aan berg-/ en kastruimte en een 2e badkamer. Het dak van het woonhuis is geheel geïsoleerd. De tweede badkamer is voorzien van een 3e toilet, douche en wastafel.

Rondom de woning
Aan de linkerzijde zijde van de woning bevindt zich de voordeur en is toegang tot de winkelruimte te realiseren. Langs de rechterzijde van de woning een lange oprit die toegang biedt tot de werkplaats annex garage. Daarachter nog een ruime overkapping voor opslag van materialen, kar enz., met daar weer achter ruimte voor bijvoorbeeld een houtopslag. Gelegen nabij de keuken is nog een sfeervolle overkapping aan de woning gerealiseerd voorzien van buitenverlichting en elektra.

Over Oldehove
Wonen in Oldehove betekent rustig en landelijk wonen op ca. 20 autominuten van Groningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals diverse sportclubs, basisscholen, een kinderopvang en herbergt het daarnaast één van de leukste restaurantjes in de omgeving: visrestaurant "het Oestertje".

Ben je nieuwsgierig geworden? Douwe Dijkstra laat je graag de mogelijkheden zien. Maak een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of via funda.