Veldwijk

Winsum

Wonen in het groen en met het oog op morgen. Wie wil dat niet? Klaar voor de toekomst, met uitgebreid comfort op het gebied van duurzaamheid en een prettige leefomgeving.

Op de locatie aan de Onderdendamsterweg 34 in Winsum is al eeuwen agrarische bebouwing aanwezig. Vanaf het midden van de vorige eeuw heeft een zaad- en pootgoedleverancier zijn handel vanaf deze locatie geëxploiteerd. Sinds de jaren 2000 hebben Gert en Grace Veldwijk hier een sport – en recreatiecentrum gehad. Met het eindigen van deze activiteiten per augustus 2022 ontstaan mogelijkheden om een nieuwe invulling te geven aan de gebouwen en het omliggende groen.

Vanaf begin 2023 zullen de bestaande schuren worden gesloopt en in vrijwel dezelfde vorm worden teruggebouwd. In de schuren worden 12 boerderijwoningen gerealiseerd. Deze boerderijwoningen worden gesitueerd rondom een binnenstraat, die gelegenheid geeft voor saamhorigheid onderling. De boerderijwoningen hebben elk een eigen berging, die gezamenlijk in een separaat gebouw worden gerealiseerd.

Op het achterliggende weiland worden zes 2-onder-1-kap woningen gerealiseerd, erfwoningen, die fraai in het groen zullen staan.

Het bestaande voorhuis blijft behouden, wordt intern gescheiden van de achterliggende boerderijwoningen, maar middels een ‘hals’ daarmee verbonden.

De hele locatie wordt ingericht als boerenerf, met wandelpaden en veel groen. Bestaande bomen zullen zoveel mogelijk worden behouden en nieuwe bomen bijgeplaatst. In het project zijn erfscheidingen met groenblijvende hagen toegestaan, zodat het groene karakter blijft geborgd.

Alle delen van de locatie die niet tot de privé-eigendommen van toekomstige bewoners behoren, zijn gemeenschappelijke eigendom en voor gemeenschappelijk gebruik. Alle eigenaren zullen deelnemen in het bestuur van deze gemeenschap, en gezamenlijk kunnen bepalen hoe de locatie verder kan worden ingevuld en gebruikt.

Uniek aan dit project is dat deze gemeenschappelijke buitenruimte bijdraagt aan een actief en sociaal leven. In de binnenstraat van de boerderijwoningen kunnen bewoners elkaar ontmoeten en activiteiten organiseren. Op het erfterrein kunnen ontmoetingsplekken worden gecreëerd, maar bijvoorbeeld ook beweegtoestellen of faciliteiten voor kinderen worden geplaatst.

Doordat de locatie op een steenworp afstand van het centrum van Winsum is gelegen, kunnen de toekomstige bewoners lopen hun boodschappen halen en gemakkelijk gebruikmaken van de voorzieningen in het centrum van Winsum.

Alle boerderij- en erfwoningen worden vanzelfsprekend gebouwd volgens de meest recente standaarden. Doordat houtskeletbouw wordt toegepast, zijn alle woningen aardbevingsbestendig. Vanzelfsprekend zijn alle woningen gasloos, zodat de toekomstige bewoners grotendeels verlost zijn van hun energierekening, die door de huidige geopolitieke omstandigheden tot ongekende hoogte steeg. De buitengevels van de boerderijwoningen worden opgetrokken uit hergebruikte stenen, in combinatie met zeer duurzame dakbedekking. Doordat de kozijnen daarnaast in kunststof wordt uitgevoerd, zijn alle woningen vrijwel onderhoudsvrij. Van de 18 woningen zijn twee levensloopbestendig; de overige woningen zijn rollatorgeschikt. Dat betekent dat ook toekomstige bewoners die minder mobiel zijn of worden in hun woning niet beperkt hoeven worden.

WONINGTYPEN
De boerderijwoningen bestaan uit drie typen. Woningtype A (2 woningen) betreft een hoekwoning van 125/134 m2 met slaapkamer en badkamer op de begane grond; woningtype B (2 woningen) betreft een hoekwoning van 103 m2; en woningtype C (8 woningen) betreft een tussenwoning van 123 m2.

Indeling Woningtype A
Type A betreft een hoekwoning en is gelegen aan de westzijde. De entree van de woning is te bereiken via de gezellige binnenstraat. Vanuit de hal van de woning is toegang tot de woonkamer, trapkast, toilet en slaapkamer. De woning heeft een open keuken en tuingerichte woonkamer over de volle breedte. De terrasdeur biedt toegang naar de tuin. Er is een slaapkamer (13 m2) met aangrenzend een badkamer op de begane grond aanwezig. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 1 is 20 m2 en is voorzien van een dakraam; slaapkamer 2 is 24 m2 en is voorzien van een Frans balkon en een walk-in-closet. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een berging.

Indeling Woningtype B
Type B betreft een hoekwoning en is gelegen aan de oostzijde. De entree van de woning is te bereiken via een gezellige binnenstraat. Vanuit de hal van de woning is toegang tot de woonkamer, trapkast en toilet. De woning heeft een open keuken en tuingerichte woonkamer over de volle breedte. De schuifpui biedt toegang naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is 17 m2 en is voorzien van een dakraam; slaapkamer 2 is 14 m2 en is voorzien van een Frans balkon. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een buitenberging.

Indeling Woningtype C
Type C betreft een tussenwoning. De entree van de woning is te bereiken via een gezellige binnenstraat. Vanuit de hal van de woning is toegang tot de woonkamer, trapkast en toilet. De woning heeft een open keuken en tuingerichte woonkamer over de volle breedte. De schuifpui biedt toegang naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is 18 m2 en voorzien van een dakraam; slaapkamer 2 is 14 m2 en voorzien van een Frans balkon. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en vrij indeelbaar; deze verdieping biedt ruimte voor een derde slaapkamer en bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een berging.

Erfwoning (2-onder-1-kap)
De entree van de woning is te bereiken via een pleintje. Vanuit de hal van de woning is toegang tot de woonkamer, toilet en bijkeuken. De woning heeft een open keuken en tuingerichte woonkamer over de volle breedte. De schuifpui biedt toegang naar terras en tuin. Naast de entree van de woning bevindt een eigen buitenberging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is 8 m2 en voorzien van een frans balkon; slaapkamer 2 is 8 m2 en is voorzien van een dakraam; slaapkamer 3 is 6 m2 en voorzien van een dakraam. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats.

Omgeving en gemeenschap
Alle woningen hebben een privé buitenruimte en een parkeerplaats. Op het erf worden in totaal 34 parkeerplaatsen aangelegd ten behoeve van de gezamenlijke eigenaren en hun bezoekers. Met de aankoop van een woning in het project wordt u tevens mede-eigenaar een onverdeeld aandeel in het gehele erf.

Meerwerkopties
Op een later moment zullen mogelijkheden voor meerwerk opties worden gedeeld. Zo kan de 2e verdieping van de boerderijwoningen naar wens worden ingedeeld met slaapkamer(s) of bergruimte, is bij de erfwoningen een andere indeling van de eerste verdieping en realisatie van bergzolders mogelijk, kunnen trappen worden afgewerkt met de trapkasten – al wat de toekomstige koper in gedachten heeft kan worden besproken en onderzocht.
Lees meer Minder

18 beschikbaar

van € 349.000 tot € 469.000

  • 9951 TD Winsum
  • 18 bouwnummers
  • Woonopp. 134m² en Perceelopp. 220m²

Specificaties

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijsvan € 349.000 tot € 469.000
Aantal Kavels18
Bouw
Bouwvormnieuwbouw
Indeling
Woonoppervlaktevan 103 tot 134 m²
Perceeloppervlakte220 m²

Woningtypen

Boerderijwoningen | Woningtype A
Boerderijwoningen | Woningtype A
van € 379.000 tot € 399.000
2× Boerderijwoningen | Woningtype A
Bouwnr.Opp.PrijsStatus
#1 125 m2€ 379.000
#7 134 m2€ 399.000
Erfwoningen | 2-onder-1-kapwoningen
Erfwoningen | 2-onder-1-kapwoningen
van € 439.000 tot € 469.000
6× Erfwoningen | 2-onder-1-kapwoningen
Bouwnr.Opp.PrijsStatus
#13 114 m2€ 469.000
#14 114 m2€ 469.000
#15 114 m2€ 449.000
#16 114 m2€ 439.000
#17 114 m2€ 449.000
#18 114 m2€ 449.000
Boerderijwoningen | Woningtype B
Boerderijwoningen | Woningtype B
van € 349.000 tot € 359.000
2× Boerderijwoningen | Woningtype B
Bouwnr.Opp.PrijsStatus
#6 103 m2€ 349.000
#12 103 m2€ 359.000
Boerderijwoningen | Woningtype C
Boerderijwoningen | Woningtype C
van € 349.000 tot € 369.000
8× Boerderijwoningen | Woningtype C
Bouwnr.Opp.PrijsStatus
#2 123 m2€ 359.000
#3 123 m2€ 359.000
#4 123 m2€ 359.000
#5 123 m2€ 359.000
#8 123 m2€ 369.000
#9 123 m2€ 369.000
#10 123 m2€ 359.000
#11 123 m2€ 359.000

Maak een afspraak
voor: Veldwijk

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Jouw NVM makelaar:

Dijkstra Makelaardij & Financieel advies