Van Ewsumstraat 1

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 886 vierkante meter, op loopafstand van het centrum van Marum, staat deze eind jaren 80 onder architectuur gebouwde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning. Dit prachtige woonhuis is geschikt voor jong en oud en is voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 bad- en slaapkamer zich op de begane grond bevinden. Deze woning is op een schitterende kavel gesitueerd en biedt enorm veel privacy. De tuin is rondom de woning gesitueerd met een siertuin aan de straatzijde, een besloten tuin aan de woonkamerzijde en diverse gazon en struikgewas aan de noord- en oostzijde. Een unieke woning op een prachtig plekje.

Een aantal pluspunten en bijzonderheden van deze woning op een rij:
+ Vloerverwarming op de begane grond inclusief de garage (behoudens slaapkamer)
+ Kozijn- en schilderwerk is puntgaaf
+ Rondom buitenzonwering en screens op de verdieping
+ Horren rondom
+ Levensloopgeschikt met bad- en slaapkamer op de begane grond
+ 180 vierkante meter woonoppervlakte + 25 vierkante meter inpandige en geïsoleerde garage
+ Alarmsysteem aanwezig
+ Dak- vloer- gevel- en glasisolatie
+ Drainage in tuin én kruipruimte

De indeling van dit bijzondere object is als volgt:
De centrale entree geeft toegang tot nagenoeg iedere ruimte op de begane grond. Aan de zuidwestzijde van de woning is de woonkamer gelegen die middels een schuifpui direct toegang geeft tot de besloten achtertuin. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde houtkachel. Het balkenplafond in de woonkamer is een sierplafond. Deze balken hebben geen functie, mocht dit niet uw smaak zijn. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken, alsmede de slaapkamer op de begane grond aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een close-in boiler. De slaapkamer op de begane grond is zo gesitueerd dat het de koelste kamer in de woning is en is voorzien van een badkamer en-suite, die ook via de hal te bereiken is. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie aanwezig die op haar beurt toegang geeft tot de ruime inpandige garage. De geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische deur, vloerverwarming, een aparte zij-ingang en een trap naar de enorme bovengelegen bergzolder. Deze bergzolder is verbonden met de verdieping van de woning en kan desgewenst eenvoudig als extra slaap- of werkkamer dienen.

De verdieping, die ook voorzien is van betonnen vloeren is, naast eerder beschreven toegang via de garage, primair bereikbaar middels een trapopgang in de centrale hal. De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, die voorzien van screens. Ook is er een tweede badkamer aanwezig op de verdieping. Deze badkamer is voorzien van een hoekbad, 3e toilet, een wastafel met meubel en veel daglichttoetreding.

Via de berging boven de garage is ook een vliering boven de woning toegankelijk, ideaal voor het opbergen van diverse items.

Rondom de woning:
Over de mooie tuin hebben we al het nodige beschreven. De ligging is prachtig, aan privacy geen enkel gebrek en er zijn rondom de woning diverse mogelijkheden voor terassen, speelgelegenheden en opbergmogelijkheden. Voorop het perceel (aan de zuidwestzijde) is nog een tweede garage/berging aanwezig. Deze houten garage van circa 20 vierkante meter heeft een eigen oprit, is voorzien van elektra en is een ideale berging voor al uw tuin-gereedschappen, -kussens, kar of zitmaaier.

Over de buurt en Marum:
De woning is gelegen in een rustige en groene straat in het voorzieningrijke Marum, op loopafstand van zowel het centrum alsmede het prachtige "Malijksepad", een eeuwenoud pad tussen Marum en Tolbert. Een wandeling of fietstocht over dit pad is een ware traktatie die u door de prachtige landschappen van het Westerkwartier voert langs oude boerderijen en de schitterende Coendersborg. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. P+R Marum is een knooppunt voor diverse snelle buslijnen. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen.