Tjotter 1

Geschakelde én uitgebouwde woning op een prachtig hoekperceel in de populaire Botenbuurt in Zuidhorn! De woning is in 1994 gebouwd en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is dus leeftijdsbestendig waardoor je hier comfortabel kunt blijven wonen.

De pluspunten op en rij:
+ Geen directe buren door de geschakelde garages
+ Ruim hoekperceel van 326 m2
+ Woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd
+ Slaap- en badkamer beneden
+ Dakkapel op de eerste verdieping
+ Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
+ Voorzien van vloer,- muur-, dak- en glasisolatie
+ Vrijstaande houten tuinberging van 3 x 4 meter
+ Nabij het Joh. Smitpark
+ Op 10 auto- en 30 fietsminuten van Groningen
+ Nabij uitvalswegen en niet al te ver van het centrum van Zuidhorn af

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast. Uitgebouwde woonkamer van 30 m2, met een half open keuken van circa 13 m2 voorzien van inbouw koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Tussenhal, welke toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamer (13,8m2). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en badmeubel.
Inpandig garage van 17,5 m2.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping is een overloop, waaraan grenzend 3 slaapkamers van 5 m2 met vaste wastafel en nieuwe dakkapel, 9 m2 en 15 m2 met toegang naar een klein balkon. De kleinste kamer is tevens een geschikte plaats voor het realiseren van een badkamer, de aansluiting is al aanwezig.

ZOLDER
Vlizo trap naar de bergzolder.

BUITENRUIMTE
Voor de garage een eigen oprit met ruimte voor één auto. De tuin loopt via de zijkant van de woning door naar de achtertuin op het oosten. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Pergola, begroeid met een druif wat in de zomer een prachtig gezicht is! In de tuin ook een ruime houten schuur van 3x4 meter.

OVER ZUIDHORN
Op steenworp afstand ligt het Joh. Smitpark. Een prachtig park met een speeltuin en diverse sportvoorzieningen. Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer drie supermarkten, vier basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets ben je binnen 30 minuten in Groningen.