Rikkerdaweg 38

Unieke vrijstaande woning met riante loods in historisch Niehove. Welkom aan de Rikkerdaweg 38! Hier bieden wij een vrijstaande woning aan, gelegen aan de rand van het karakteristieke terpdorp. Met een status als beschermd stads- en dorpsgezicht, betreed je hier een stukje historie met fijn wooncomfort.
Naast de woning staat een imposante vrijstaande loods met (deels) geïsoleerde werkplaats van samen 430 m2. Met een grote sectionaaldeur aan de voorzijde en een iets kleinere deur in de achtergevel, biedt deze loods eindeloze mogelijkheden. Ongeveer een derde van de schuur heeft een etage voor extra opslagruimte. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en vloerisolatie met EPS korrels, muur- en dakisolatie.

De PLUSPUNTEN op een rijtje:
+ 171 m2 woonoppervlak
+ Perceel van 2920 m2
+ Badkamer op begane grond
+ 5 Slaapkamers plus een kantoor.
+ Uitzicht over de landerijen
+ Vloer-, dak- en muurisolatie
+ Inpandige garage en berging
+ Riante loods met werkplaats
+ Charmant tuinhuisje

TIP: bekijk de drone foto's voor een goed beeld van het perceel!

INDELING
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in 1994 uitgebouwd, biedt een welkom via de voor entree met hal, meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer voorzien van vaste kast. De woonkeuken biedt niet alleen een fraai uitzicht over de weilanden maar beschikt ook over een grote provisiekast en een handige kelder.

De indeling vervolgt met een achterhal die toegang biedt tot het toilet, de bijkeuken, de badkamer met bad, douche en vaste wastafel en toegang tot de inpandige garage. De achter entree met berging en vaste kasten leidt naar een tweede trapopgang naar de werkkamer/kantoor en een extra slaapkamer. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit.

Op de verdieping van de woning wachten vier slaapkamers, allen met vaste kasten en dakkapellen. Een overloop en een tweede toilet voegen extra gemak toe. De vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder.

BUITEN
Aan de voorzijde een eigen oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's. De woning is rondom voorzien van gazon met aan de linkerkant een leuk tuinhuisje met rieten puntdak waar je in kunt zitten.
Via de oprit aan de zijkant van het perceel kom je bij de loods en werkplaats. Vroeger in gebruik bij een rietdekkersbedrijf, maar het huidige bestemmingsplan geeft voor de woning en loods een woonbestemming aan.
Kopers worden geadviseerd zelf de gemeente Westerkwartier te raadplegen voor het voorgenomen gebruik van de loods.

Dit alles staat op een riante kavel van 2920 m2, waar groen en ruimte samenkomen. Een unieke kans om te wonen in een historische én landelijke omgeving met tal van mogelijkheden. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze bijzondere plek zelf te ervaren.