Rewerdaheerd 3

Gelegen in een prachtig woonhofje in het mooie Marum staat deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning. Laat je verrassen door de speelse indeling met veel lichtinval en bijzondere zichtlijnen van dit unieke woonhuis. Met een woonoppervlakte van circa 163 vierkante meter, een in 2011 aangebouwde garage van 27 vierkante meter en op een prachtige perceel op het zonnige zuiden is dit een ideale woning voor jong en oud. De vroegere inpandige garage op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer maar is desgewenst direct geschikt als slaapkamer op de begane grond dus ook als levensloopbestendige woning is deze erg passend.

Een aantal pluspunten van deze unieke woning op een rij:

+ Voorzien van 10 zonnepanelen
+ Ruime werkkamer / kantoor /slaapkamer op begane grond
+ Prachtige zeer besloten achtertuin op het zuiden
+ Pruimen, druiven, appels, aardbeien én kiwi's uit eigen tuin
+ Ruime aangebouwde garage uit 2011

De indeling van deze woning is als volgt:

De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de centrale hal. Bij binnenkomst vallen direct de zichtlijnen naar boven en richting de achtertuin op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer op de begane grond, toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt ook de speelse indeling weer op. De woonkamer beslaat de gehele achterzijde van de woning en biedt uitzicht óp en toegang tót de prachtige tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken uit 2015 is voorzien van AEG inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De keuken is gelegen op het oosten, dus u kunt van de eerste zonnestralen genieten terwijl u de koffie maakt 's ochtends. Ook de hal, toilet en bijkeuken zijn in 2015 aangepakt. Grenzende aan de keuken een ruime bijkeuken met onder meer de witgoedaansluitingen en de hetelucht-CV-installatie. Aan de westzijde van de woning is in de voormalige inpandige garage een handig kantoor/werkkamer/slaapkamer gerealiseerd met een mooie raampartij die voor de nodige lichtinval zorgt. Een nieuwe garage is in 2011 aangebouwd en vanuit de werkkamer bereikbaar. Deze nieuwe garage kent door de aanwezige lichtstraat veel daglichttoetreding, is voorzien van warm en koud water, elektra, volledige isolatie en een elektrische garagedeur van 3 meter breed. Aan de achterzijde heeft u ook vanuit de garage toegang tot de tuin.

Op de verdieping geeft de lichte overloop toegang tot een viertal slaapkamers, een balkon, extra bergruimte én de badkamer. Iedere kamer is voorzien van diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en mechanische ventilatie.

Rondom de woning:
Over de mooie tuin hebben we al het nodige beschreven. De ligging is prachtig, er zijn diverse fruitbomen aanwezig en de naburige woningen hebben achtertuinen die niet direct aan deze achtertuin grenzen. U zit hier derhalve heel privé en mooi in het groen. Aan de voorzijde heeft u plek voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein.

Over de buurt en Marum:
De woning is gelegen in een rustig woonhofje in het voorzieningrijke Marum, op loopafstand van zowel het centrum alsmede het prachtige "Malijksepad", een eeuwenoud pad tussen Marum en Tolbert. Een wandeling of fietstocht over dit pad is een ware traktatie die u door de prachtige landschappen van het Westerkwartier voert langs oude boerderijen en de schitterende Coendersborg. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. P+R Marum is een knooppunt voor diverse snelle buslijnen. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen.