Provincialeweg 79

Wat een prachtig plaatje hebben we voor u in de aanbieding. Aan de rand van het dorp, met weids uitzicht over de landerijen staat deze keurig gemoderniseerde vrijstaande woning in Kornhorn.

We beginnen met een aantal pluspunten op een rij:

+ Voorzien dak-, vloer- en gevelisolatie
+ 13 zonnepanelen
+ Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
+ Hybride boiler van 100 liter voor warm water
+ Met waterontharder
+ Superstrak toilet
+ Prachtige badkamer met bubbelbad en vloerverwarming
+ Keurige afwerking met hoge plinten, sierlijsten en een strakke PVC-vloer
+ Voorzien van glasvezel

De indeling van deze leuke woning is als volgt:

De entree met splinternieuwe voordeur geeft toegang tot een hal met trapopgang naar boven, toegang tot de provisiekelder, toilet en woonkamer. De kelder is altijd droog en heeft een oppervlakte van circa 5 vierkante meter. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe netjes de woning gemoderniseerd is met fraaie wand- vloer- en plafondafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning een hoekkeuken met koelkast, apothekerskast, oven, 5-pits gaskookplaat en een losse vaatwasser.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra hal die toegang geeft tot de achtertuin, een bijkeuken en een eetkamer. De eetkamer kan ook goed gebruikt worden als slaap- of werkkamer beneden desgewenst. De bijkeuken is voorzien van de witgoedopstelling, een 100 liter hybride-boiler en biedt plek aan de CV-installatie.

Op de verdieping geeft een keurig afgewerkte overloop toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is circa 13 vierkante meter groot en is voorzien van een stoer ogende schuifwandenkast. Beide andere slaapkamers zijn respectievelijk 8 en 7 vierkante meter groot. De grootste daarvan is voorzien van een balkon, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in één woord prachtig! Voorzien van vloerverwarming voor extra comfort biedt deze plek aan een inloopdouche, ligbad met wirlpoolfunctie en een dubbele wastafel. Kalkaanslag is verleden tijd gezien de aanwezige waterontharder.

De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt veel bergruimte. Niet alleen het dak van de woning is volledig geïsoleerd, ook de zoldervloer is nog eens extra geïsoleerd.

Rondom de woning

De woning is gelegen op een perceel van 540 vierkante meter en ligt aan de rand van het rustige Kornhorn, op circa 5 minuten van de A7. De tuin rondom is fraai aangelegd met enige hoogteverschillen, diverse terrassen, en een houten tuinberging met elektra van circa 15 vierkante meter. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig. Deze tuin leent zich bij uitstek om te onthaasten en aan het eind van de dag de zon te zien ondergaan in de verte van de naastgelegen landerijen. Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor tenminste 3 auto's op eigen terrein.

Over Kornhorn
Kornhorn is een gezellig dorp met circa 500 inwoners, gelegen op circa 5 autominuten van de A7. Het dorp is voorzien van een basisschool. Supermarkten treft u in de nabije dorpen Opende (4 min), Grootegast (6 min) en Marum (7 min).

Enthousiast geworden over deze prachtige woning? We nodigen u van harte uit deze woning te komen bezichtigen.