Provincialeweg 47

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met uitzicht over de landerijen? Ontdek deze prachtige woning die niet alleen levensloopbestendig is maar recent ook op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd is.

Laten we beginnen met enkele zaken die deze woning te bieden heeft:
+ Landelijke ligging met vrij uitzicht over landerijen;
+ Veel privacy in achtertuin;
+ Diepe achtertuin (ca. 44 meter);
+ Gelegen op eigen perceel van 1.895 m2;
+ Vrijstaande garage met zolder;
+ Slaapkamer en badkamer op begane grond;
+ Energielabel A;
+ Dakisolatie;
+ Muurisolatie (2022);
+ Vloerisolatie (2022);
+ 20 zonnepanelen a 395 WP p/s (2022);
+ HR++ beglazing begane grond (2022);
+ Intergas CV-installatie (2022);
+ Buitenschilderwerk (2022/2023);
+ Nieuwe meterkast (2022);
+ Visgraat PVC-vloer op slaapkamers (2021);
+ Geheel nieuw hang- en sluitwerk op alle ramen en deuren, met het Politiekeurmerk (2021);
+ Grotendeels voorzien van nieuw stucwerk (2021);

INDELING
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de fraai betegelde en gestucte hal met vide. Aan de linkerzijde van de hal is de woonkamer gelegen. De woonkamer is een lichte doorzonkamer van circa 34 vierkante meter met een fraai uitzicht op de royale tuin en een landelijk uitzicht over de landerijen. De dichte keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een kastruimte, witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de hal zijn de twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is mooi betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn circa 10 en 13 vierkante meter groot en zijn voorzien van een visgraat PCV-vloer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Op de eerste verdieping is een overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en inloopkast. De slaapkamers zijn circa 19 en 22 vierkante meter groot en zijn beide voorzien van een visgraat PVC-vloer, een moderne wastafel en bergruimte achter de knieschotten. In de inloopkast is de opstelling van de Intergas CV-installatie (2022).

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.895 vierkante meter. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met fraaie beplantingen, een groot gazon en enkele fruitbomen. Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping gebouwd waardoor je o.a. droog naar de garage kunt lopen. De garage van circa 26 vierkante meter is in spouw opgetrokken en voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een zolderruimte. Achter de garage staat de houten berging van 15 m² met een betonnen vloer, elektra en een bergzolder. De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE BUURT
De woning is gelegen aan de doorgaande weg in Doezum, een actief dorp in de gemeente Het Westerkwartier. Op korte afstand zijn een basisschool, openbaar vervoer, sportaccommodatie en een open lucht zwembad aanwezig. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u onder andere terecht in het aangelegen dorp Grootegast. De snelweg A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Is de interesse voor deze prachtige woning gewekt? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of via Funda.