Prof. Dr. M. W. Beyerinckstraat 28

WARFFUM

Ben jij op zoek naar een leuke (starters)woning met een vrijstaande berging? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze 2-onder-1 kapwoning op een perceel van maar liefst 305 vierkante meter!

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Grote schuur 34 m2
+ 19 Zonnepanelen
+ Gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbelglas
+ Schuifpui naar diepe tuin op het zuiden
+ 3 slaapkamers
+ CV ketel uit 2020
+ Airco (die je ook als verwarming kunt gebruiken)
+ Eigen oprit

BEGANE GROND
Binnenkomst in hal met meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met airco en schuifpui naar terras. Open keuken met nette keukenopstelling die is voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis oven en afzuigkap, Aansluitend een bijkeuken met Intergas CV-installatie (2020) en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Overloop waaraan drie slaapkamer zijn gelegen van 6, 9 en 12 m2. Badkamer met wastafel, designradiator, inloopdouche en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

ZOLDER
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en is in gebruik als handige bergzolder.

TUIN
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag door van de zon maar kun je ook de schaduw op zoeken, bijvoorbeeld onder de gezellige overkapping die tegen de garage is aangebouwd. De garage met bergzolder is perfect voor hobbyisten en knutselaars.

OVER WARFFUM
Warffum ligt aan de spoorlijn tussen Groningen en Roodeschool met elk half uur een verbindingen naar Groningen en Roodeschool. Warffum heeft nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, horeca, basisonderwijs en middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/).

Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap op ongeveer 25 autominuten van Groningen. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee. Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. Warffum zelf is een karakteristiek dorp met zeer rijke historie, welke teruggaat tot de 6e eeuw voor Christus. Uit het recentere verleden (ruim 100 jaar geleden) zijn nog heel veel gebouwen bewaard gebleven, hetgeen in het openlucht museum is te bewonderen.

Energielabel
Energielabel G betreft een oud energielabel en dateert van voor de isolerende maatregelen.

Lees meer Minder