Praam 10

Op een bijzonder mooi plekje in Zuidhorn staat deze vrijstaande stolpwoning met aangebouwde garage. Zodra je hier binnen stapt zal je verbaasd zijn over de royale ruimtes die deze woning te bieden heeft. Vanuit de ruime woonkamer zie je niets anders dan de groene omgeving van het naastgelegen Johan Smitpark. De hoekligging zorgt voor een beschut plekje zonder uitzicht op buren.

De slaap- en badkamer op de begane grond maken het tot een levensloopbestendige woning. Maar deze ruimtes kunnen ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Kortom een woning met volop mogelijkheden die klaar staat om bewoond te gaan worden! Wil je de woning komen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

HIGHLIGHTS:
+ Woning uit 1995
+ Degelijk gebouw met hoogwaardige materialen
+ 181 m2 woonoppervlak
+ Perceel van 636 m2
+ Slaap- en badkamer op begane grond
+ Groene uitkijk op Johan Smitpark
+ Grote aangebouwde stenen garage
+ Ruime bijkeuken
+ Fraai aangelegde tuin
+ Terras op het zuiden

INDELING
Begane grond: Binnenkomst aan de voorkant van de woning. Entree/hal (10,4 m2) met hard houten trap naar boven. Toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer (17,5 m2) met een aangrenzende badkamer met bad, douche, wandcloset en badmeubel.
Royale doorzon-woonkamer (51 m2) met een fraaie hoek-erker en een mooi uitzicht richting het park. Ruime keuken (15 m2) met enige inbouw apparatuur en een aangrenzend grote proviandkast.
Bijkeuken (12,5 m2) met witgoed-aansluitingen, lavet en een doorgang naar de geïsoleerde garage (30 m2) met elektrische deur en loopdeur naar de oprit en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de 1e verdieping een ruime overloop met daglicht waaraan 3 slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken op de tweede verdieping

TUIN
Rondom de hele woning is tuin te vinden. Je ziet terug dat hier met liefde en aandacht de beplanting is aangelegd en verzorgd. Alle borders zijn voorzien van een breed scala aan planten. Afgewerkt met een nette heg in de ronding van het trottoir. De oprit voor de aangebouwde garage biedt plek aan minstens 2 auto's. Langs de garage of door om de woning heen te lopen kom je op het terras achter de woning. Dit ligt op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een prachtig perceel!

ZUIDHORN
Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer drie supermarkten, vier basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets ben je binnen 30 minuten in Groningen.

BIJZONDERHEDEN
- Vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Elektronisch inbraakalarm
- Buitenzonwering
- CV verwarming (2008)
- (sier) Gashaard in de woonkamer
- Fraaie en duurzame glazuur dakpannen
- Aanvaarding: kan snel