Populier 37

Wonen aan de Populier is populair. Goed nieuws: nummer 37 staat nu te koop! Deze energiezuinige woning met 4 slaapkamers is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Je hoeft er niks meer aan te doen. De woning staat in de groene nieuwbouwwijk Oostindië, aan het einde van een rustige straat. In deze wijk vind je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor jonge gezinnen. Zowel Groningen als Drachten zijn in 20 minuten rijden te bereiken. Een echte eyecatcher is de prachtige aangebouwde glazen serre in de tuin.

De pluspunten op een rij:
+ Kant-en-klare woning
+ Bouwjaar 2014
+ Gebruik van duurzame materialen
+ 4 Slaapkamers
+ Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
+ Zonnige tuin met serre
+ Eigen oprit met carport
+ Energielabel A
+ Triple glas
+ Kindvriendelijke en groene omgeving

INDELING
Begane grond: Binnenkomst in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Straatgerichte open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De losse koelkast blijft achter. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de aangebouwde glazen serre via een schuifpui. In de woonkamer vind je onder de trapopgang een handige voorraadkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn 7, 10 en 12 vierkante meter. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche met glazen wand.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer van 16 vierkante meter. De ruime overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger en cv installatie.

Vliering: Via een steektrap bereik je de bergruimte in de nok van het dak.

TUIN
Brede eigen oprit met ruimte voor 3 auto's. Waarvan 1 onder de carport kan staan. Deze carport met berging is in 2021 geplaatst. Langs de woning kom je in de achtertuin op het zuidwesten. In de achtertuin een kunststof serre met glazen schuifwanden van 3 bij 5 meter, die zorgt voor extra leefruimte. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk binnen-buiten. Midden in de tuin een gazon en achter in de tuin een houten berging met overkapping.

OVER LEEK
De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Oostindië met bijzondere aandacht voor duurzaamheid. De locatie is fantastisch met veel groen en water. In de wijk vind je een brede school met kinderopvang, peuterspeelzaal en basisschool. Er zijn diverse parken en vele speelplekken voor alle leeftijden. Winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Leek is vanuit de stad Groningen goed te bereiken met een snelle busverbinding. Op loopafstand van de woning is een bushhalte waar elke 20 minuten een bus naar Groningen vertrekt.

Bijzonderheden:
- Funderingspalen voor een eventuele uitbouw aan de woonkamer zijn reeds aanwezig
- CV Ketel Intergas 2013, eigendom