Parkweg 57 a

Riante jaren-30 bovenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruim dakterras en meerdere balkons op een absolute toplocatie! Nabij het stadscentrum en achter het centraal station ligt de prachtige Parkweg. Met uitvalswegen nabij, Stadspark, station en diverse supermarkten op loopafstand is dit een van de meeste gewilde plekjes van Groningen.

Deze keurige woning is de afgelopen decennia doorlopend gerenoveerd, met behoud van veel originele elementen waaronder paneeldeuren en suitedeuren met glas in lood. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, aan voor- en achterzijde. Recent is er een nieuwe keuken (2021) geplaatst en is een van de badkamers (2021) vervangen.

Eerst een aantal pluspunten op een rij:

+ Woonoppervlakte 144 vierkante meter!
+ 4 ruime slaapkamers (2 op elke verdieping)
+ 2 badkamers (1 op elke verdieping)
+ Lichte woonkamer met extra hobbyhoek
+ Ruime woonkeuken, met suitedeuren af te sluiten van woonkamer
+ Actieve houtkachel
+ Aparte wasruimte
+ Balkon aan voor- en achterzijde
+ Riant dakterras van meer dan 30 m2 op bovenverdieping, met uitzicht op de (nieuwe) stationsontwikkeling

Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de voordeur.

Eerste verdieping
Entree met trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toilet, trapopgang naar derde verdieping, badkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse vaste kastruimte, prachtige erker, toegang tot een van de balkons en een houtkachel. Via de originele suitedeuren is ook vanuit de woonkamer de heerlijke leefkeuken bereikbaar. De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, houtlook-kast-en-lade-elementen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De stoere losse koelvriescombinatie past prachtig in het interieur en is ter overname bespreekbaar. Het enorme balkon aan de achterzijde van de woning is mede vanuit de leefkeuken bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich op deze verdieping het toilet, een badkamer uit 2021 met inloopdouche en wastafelmeubel en een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de erker en fraaie lichtinval. Die aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast en biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Derde verdieping
De overloop is voorzien van knieschotten met daarachter een hoop bergruimte. De overloop geeft verder toegang tot twee slaapkamers, de aparte wasruimte en de 2e badkamer. Beide slaapkamers hebben nieuwe dakramen, waardoor ook hier veel lichtinval is. De linker slaapkamer kijkt tot in de nok van de woning en doet daarmee nog ruimer aan dan deze eigenlijk al is. De vierde slaapkamer is voorzien van meer knieschot-ruimte, een keuken inbouwkast naast het schoorsteenkanaal en geeft toegang tot het riante dakterras. De tweede badkamer is voorzien van een bad (waarin gedoucht kan worden) 2e toilet (sanibroyeur) en een stijlvolle wastafel. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. In een voormalige sauna is de wasruimte gerealiseerd. Desgewenst is deze met enkele vrij eenvoudige ingrepen weer om te bouwen tot sauna.

Zolderverdieping
Een vlizotrap op de overloop van de derde verdieping geeft nog toegang tot een flinke bergzolder. De bergzolder heeft een hoogte (tot in de nok) van 2,12 meter en is circa 8 meter breed. Goed veel bergruimte dus!

Rondom
De woning is voorzien van twee balkons, één van circa 10 vierkante meter aan de achterzijde (noord), één van circa 3 vierkante meter aan de voorzijde (zuid), en een riant dakterras. Het dakterras is circa 30 vierkante meter groot en afgewerkt met composieten vlonderdelen, makkelijk schoon te maken en onderhoudsarm. Je hebt hier vanaf de namiddag tot zonsondergang de zon, ideaal voor de zomerse borreltjes en BBQ-feestjes.
Achter het appartementencomplex bevindt zich nog een stenen fietsenberging van circa 3 vierkante meter.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE (3 eigenaren)
- VvE-bijdragen € 50,- per maand
- Energielabel C
- Dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie
- Warmwater via een zonneboiler

Enthousiast geworden? Onze makelaar Douwe kan niet wachten om je rond te leiden in deze prachtige bovenwoning.