Langestraat 27

Vrijstaande woning met uitzicht op de Noordhornse molen vanuit de tuin. Door het ruime gastenverblijf achter in de tuin biedt dit huis volop mogelijkheden! Het huis is goed onderhouden en flink gemoderniseerd. Instapklaar dus!

De pluspunten voor je op een rij:
+ Vrijstaande woning op een perceel van 635 m2
+ Ruim multi-inzetbaar gastenverblijf met verdieping in de achtertuin
+ Zeer diepe achtertuin van 42 m
+ Moderne keuken en toilet
+ Grote overkapping van ca. 70 m2
+ Bijkeuken
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Opritten aan weerszijden van de woning met ruimte voor in totaal 3 auto's
+ Op slechts 10 autominuten van Groningen

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en wasbakje. De lichte en ruime woonkamer, gecombineerd met een moderne keuken (voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en Quooker), beslaat gezamenlijk ca. 49 m². De bijkeuken met werkblad en wasmachineaansluiting biedt ca. 7 m² extra ruimte.

Verdieping:
De overloop leidt naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 12 en 8 m². De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Het dakterras van ca. 6 m² biedt een aangename buitenruimte.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering als handige bergruimte.

Bijgebouw
Begane grond:
De begane grond van ca. 44 m² beschikt over een toilet en een eigen keukenblok. De geïsoleerde betonvloer en 40 cm dikke (spouw)muren met glaswol isolatie maken het gebouw functioneel. De twee schuifdeuren van ongeveer 3,5 m breed bieden toegang tot het gebouw.

Verdieping:
De bovenverdieping kan worden gebruikt als extra woonruimte met een woonkamer van ca. 16 m² voorzien van een keukenblok, een slaapkamer van ca. 5 m² en een eigen douche met toilet (alles gemeten vanaf 1.50 meter).

Dit 'bijhuis' biedt diverse mogelijkheden, zoals het inrichten als mantelzorgwoning, kantoor, atelier, zelfstandige woonruimte voor kinderen, muziekstudio, werkplaats, schuur, enz.

Let op: het totale aantal vierkante meter woonoppervlak is van de woning en het gastenverblijf samen.

RONDOM:
Betegelde opritten naast de woning. De achtertuin is maar liefst 42 meter diep. Aan de linkerzijde een flinke overkapping van 14 m lang en 4,5 m breed. De overkapping is gericht op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Verder een betegeld pad om achter in de tuin bij het gastenverblijf te komen. Daarnaast een gazon met in het midden een rond terras. Door de lengte van de tuin is er bij mooi weer op elk moment van de dag een zonplek of juist een schaduwplek te vinden.

NOORDHORN
Het is prettig wonen in Noordhorn. Binnen een paar minuten bereik je de winkels en het treinstation van Zuidhorn. Groningen ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto, ook Leek en Drachten zijn goed bereikbaar. Noordhorn kent een rijk verenigingsleven en heeft een basisschool. Voor de kleine boodschappen kun je terecht in de verswinkel in Noordhorn. Vanaf het station in Zuidhorn sta je in slechts 9 minuten reizen op station Groningen.

Wil je deze leuke woning komen bezichtigen? Onze makelaar Albert Dijkstra verwelkomt je graag.