Kofschip 4

Aan een rustige en kindvriendelijke straat vind je deze comfortabele vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2003, heeft een uitgebouwde woonkamer en is voorzien van maar liefst 5 ruime (slaap)kamers, waaronder de zolderverdieping en een ruime garage. Ook de locatie is prachtig, de woning is gelegen tussen het Konijneneiland en het Johan Smitpark waar jong en oud heerlijk kunnen wandelen en ontspannen.

Enkele pluspunten op een rij:
+ 200 m2 woonoppervlak;
+ 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Ruime zolder met mogelijkheid voor nog 2 slaapkamers;
+ Ruime garage met vaste kasten aanwezig;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Voorzien van 21 zonnepanelen;
+ Energielabel A;

INDELING
Overkapte zij-entree, ruime hal waar je behalve de trap naar boven, deuren vindt naar de meterkast, het toilet, de garage en de woonkamer. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van een nette laminaatvloer.

De uitgestrekte woonkamer bestrijkt de gehele breedte van het huis, wat je enorm veel ruimte geeft voor een riante zithoek aan de achterzijde van het huis. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin die tevens op het zuidoosten staat. Dit is tegelijk de reden dat de woonkamer overdag zo heerlijk zonnig is. Met voor de late/frisse uurtjes nog een sfeervolle design haard ben je voor elk moment van de dag voorzien van een fijne plek om door te brengen.

Richting de voorzijde van het huis passeer je een erker, waar tevens plek is voor een fijne eethoek om fijn in natuurlijk zonlicht te kunnen dineren.

Hierna volgt om de hoek de keuken, deze is uitgerust met een zwart natuurstenen L-vormig aanrecht en achterwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast.

Vanuit de hal leidt de gestoffeerde trap je naar de overloop, tevens voorzien van laminaatvloer en omringd door 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers vind je aan weerszijden van de trap, met de badkamer precies in het midden. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in kwijt te kunnen. De moderne badkamer is voorzien van over een ligbad, volledig afgesloten douchecabine met regendouche in het plafond, een wandcloset en uiteraard ontbreekt de wastafel niet. Deze is extra breed, rechthoekig en biedt plek voor 2 met een dubbele kraan.

Een tweede gestoffeerde trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Deze begint als een omvangrijke kamer waar je dankzij het dakkapel nauwelijks beweegruimte hoeft in te leveren aan het schuine dak. Tevens voorzien van een mooie laminaatvloer en extra opbergruimte achter de knieschotten kan je hier heerlijk slapen, werken of juist ontspannen. De CV ruimte is apart gehouden en bereik je via een vaste deur.

TUIN
De brede tuin loopt rond het huis en is zowel vanuit de woonkamer als de garage te bereiken. Hier kom je als eerste uit op een betegeld terras wat wordt gevolgd door een grasveld. Er zijn twee houten bergingen aanwezig. In de tuin is elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden.

OMGEVING
Gelegen in kindvriendelijke omgeving in uitbreidingsplan Parkplan West tussen het speeleiland Konijnenheuvel en het Johan Smit Park. Zuidhorn is een aantrekkelijke dorp op korte afstand van Groningen stad. Het dorpscentrum van Zuidhorn is gezellig en kent veel voorzieningen. In het centrum van Zuidhorn zijn drie supermarkten, diverse versspeciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Met de directe treinverbinding sta je binnen 10 minuten op het hoofdstation van Groningen. Ook op de fiets of met de auto is de stad zeer goed bereikbaar.