Klipper 39

Op een fantastische plek vind je deze twee-onder-één-kapwoning met garage en bijkeuken op een perceel van 327 m2. Het huis is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire Botenbuurt. Het huis is in 1995 gebouwd en volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, glas). Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen.

Eerst de pluspunten voor je op een rij:

+ Geen overburen;
+ Zeer autoluwe straat, ideaal voor jonge gezinnen;
+ Moderne badkamer en toilet (2008);
+ Moderne keuken (2010);
+ 4 slaapkamers;
+ Met bijkeuken én garage;
+ Ruime besloten achtertuin;
+ Energielabel A.

Tip: bekijk ook de video van deze woning om alvast een goed beeld te krijgen!

Indeling:
De zeer ruime oprit met overkapte entree geeft toegang tot de hal met o.a. meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim te noemen. Wat opvalt is de brede doorgang tussen woon- en eetkamer. Aan de voorzijde voorzien van een erker voor extra lichtinval. Tegenover de woning is een brede sloot gelegen, u heeft vanuit uw woonkamer een fraai groen uitzicht en geen inkijk van overburen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Een schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Moderne keuken uit 2011 in L-opstelling, voorzien van een combioven, stoomoven, quooker, koelkast, vaatwasser (2022), inductie kookplaat en nieuwe afzuigkap. Bijkeuken met wasmachine aansluitingen, toegang naar de tuin en doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een betonvloer en hier is ook de waterontharder geinstalleerd.

Op de verdieping bevinden zich via een overloop 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn resp. 18, 9 en 7 m2 groot. De grootste slaapkamer ligt voorzijde en heeft een dakkapel. De badkamer is in 2008 vernieuwd en voorzien van douchehoek, hoekbad, wastafel en 2e toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich, naast de voorzolder met knieschotten en CV-installatie, een 4e slaapkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar.

Rondom de woning:
Het schilderwerk rondom is in 2019 nog uitgevoerd. De achtertuin is circa 115 vierkante meter en is te bereiken middels een ruime achterom. Aan de voorzijde bij het water is een klein steigertje gebouwd (met toestemming van de gemeente).

Botenbuurt:
Deze buurt aan de westzijde van het dorp Zuidhorn is in de tweede helft van de jaren 90 gebouwd en kenmerkt zich door veel groen en water. Binnen een paar minuten lopen zijn 3 speeltuinen bereikbaar. Je woont hier te midden van natuur. Het Konijneneiland, een klein natuurgebied met onder andere een kabelbaan en vlot, ligt aan het eind van de straat. Het Johan Smitpark is slechts 5 minuten lopen.

Zuidhorn:
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp vol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer drie supermarkten, vier basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets ben je binnen 30 minuten in Groningen.