Kievit 4

Welkom bij Kievit 4 in Grootegast – een fijne en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Denk aan een lichte en royale woonkamer met een gezellige speksteen(hout)kachel, een open keuken met bijkeuken en een keurig nette aangebouwde garage die ook grotendeels is geïsoleerd. Hier combineer je rust, ruimte en praktisch wonen op een fijne locatie.

Eerst enkele pluspunten op een rij:

+ Ruime woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle speksteenkachel
+ Open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin
+ Zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte
+ Grote achtertuin met overkapping en bar
+ Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ én HR+++ glas én 16 zonnepanelen
+ Inclusief waterontharder

INDELING
Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de cv-ketel, extra boilervat, de waterontharder en de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de aangebouwde garage, handig voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Het garagedak, de wanden én de elektrische garagedeur zijn geïsoleerd.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een airconditioning. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en een ligbad en maakt ook onderdeel uit van de dakkapel aan de achterzijde.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer. Op de overloop is daarnaast veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een nette voortuin en een oprit met ruimte voor twee auto’s. De ruime achtertuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, plantenbakken en een fijne zithoek. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping met een gezellige bar. Daarnaast is er een afsluitbare ruimte aanwezig voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of andere benodigdheden.

BIJZONDERHEDEN
Er wordt begin mei 2025 nog een nieuw energielabel opgesteld gezien diverse beglazing, CV-ketel én de zonnepanelen zijn aangebracht nadat het huidige energielabel C is afgegeven.

GROOTEGAST
Grootegast is een gezellig dorp in het Westerkwartier van Groningen. Je vindt er diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt de stad Groningen op ongeveer 30 minuten rijden met de auto of circa 40 minuten met het openbaar vervoer.

Ben je benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kievit 4 in Grootegast!