Kastanjelaan 26

Een ruime hoekwoning op een royaal perceel, met een goede basis én volop mogelijkheden! Aan de Kastanjelaan 26 in Marum staat deze woning met vier slaapkamers, een eigen garage en verrassend veel ruimte rondom het huis. Ook op het gebied van isolatie en onderhoud zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, zijn de vloer en gevels nageïsoleerd en is de dakbedekking van de garage en bijkeuken in 2026 vernieuwd. De afwerking kun je naar eigen smaak moderniseren, terwijl je profiteert van de verbeteringen die al zijn uitgevoerd.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Vier slaapkamers
+ Vliering met extra bergruimte
+ Garage én praktische bijkeuken, platte dakbedekking van 2026!
+ Ruime tuin met overkapping
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
+ Voorzien van extra vloer- en gevelisolatie
+ Screens aan de voorzijde
+ 12 zonnepanelen en een zonneboiler

INDELING
Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vervolgens loop je door naar de eetkamer, die in verbinding staat met de woonkamer en de keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage, die is voorzien van een elektrische deur.

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 15 m², 12 m², 9 m² en 6 m² en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2023 én de zonneboiler.

RONDOM DE WONING
De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met beplanting. Er is ruimte voor verschillende zitjes, met een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Naast de garage ligt een breed bestraat gedeelte met een dubbele poort. Aan de voorzijde vind je de voortuin en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De meterkast is reeds voorzien van een 3-fasen-aansluiting. Handig als je ooit een laadpaal wilt installeren.

MARUM
Marum is een prettig dorp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportvoorzieningen. In de groene omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Dankzij de ligging aan de A7 zijn Groningen en Drachten goed bereikbaar. Zo combineer je het dorpse wonen met de stad binnen handbereik.

Benieuwd of Kastanjelaan 26 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.