Kastanjelaan 45

Verrassend ruime en betaalbare tussenwoning op loopafstand van het dorpscentrum van Marum en de voorzieningen die zij te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, en een flinke bergzolder is dit een ideale starterswoning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom en een houten berging.

Indeling
Entree met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn tezamen bijna 34 vierkante meter groot en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over een groenstrook, de afstand tot aan de directe overburen is relatief groot waardoor u een vrij gevoel ervaart. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkoelkast, -combimagnetron, -vaatwasser en 4 pitsgaskookplaat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Naast de keuken treffen we een grote bijkeuken aan met witgoedaansluitingen, diverse kastruimte en toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een viertal slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van resp. 12 en 7 vierkante meter en aan de achterzijde bevinden zich ook 2 slaapkamers van 12 en 7 vierkante meter. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is tevens nog voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel met meubel en een 2e toilet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien is van een betonnen verdiepingsvloer. De hoogte tot in de nok van de woning bedraagt 2,61 meter. Er bestaat een mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderverdieping te maken. Er ontstaat dan ruimte voor bijvoorbeeld een 5e slaapkamer. Als u besluit een vaste trap én voldoende daglichttoetreding toe te voegen zal het woonoppervlak van de woning toenemen met circa 27 vierkante meter, naar 133 vierkante meter totaal. Op de zolder bevindt zich thans bergruimte en de CV-installatie.

Rondom de woning
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een nette en onderhoudsarme tuin. Aan de achterzijde is de woning gelegen op het zonnige zuidwesten en is de woning voorzien van een zonnescherm, houten tuinberging van 6 vierkante meter met elektra, en een achterom.

Over de buurt en Marum
De woning is gelegen in Marum, op loopafstand de winkelvoorzieningen. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, open luchtzwembad, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema, een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen.