Kastanjelaan 37

Op loopafstand van winkelcentra Selwerd én Paddepoel, en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen, vinden we deze ruime en speelse eengezinswoning met 4 slaapkamers plus een hobbykamer, dakterras, loggia, én een voor- en achtertuin met stenen berging.

Allereerst een aantal pluspunten van deze woning op een rij:

+ Badkamer met vloerverwarming 2022
+ 5e slaapkamer mogelijk
+ Veel bergruimte door ingebouwde kasten en knieschotten
+ Voortuin, achtertuin, dakterras én loggia aanwezig
+ Uitstekende ligging t.o.v. de binnenstad, Noorderstation, Zernike en winkelvoorzieningen

Indeling:
Ruime entree met toegang tot de meterkast, toilet, en de woonkamer. Meterkast voorzien van een automatische groepenkast en glasvezel. Modern en sfeervol toilet met hangcloset. De woonkamer met open keuken is samen 43 vierkante meter groot en is sfeervol ingericht en voorzien van veel daglichttoetreding aan zowel voor- als achterzijde. De trapopgang naar de verdieping, die is gesitueerd in de woonkamer zorgt voor een speelse uitstraling. De keuken is voorzien van een betonlook aanrechtblad, inbouwkoelkast, vaatwasser, stoer fornuis met 6 pitten en een oven en diverse kast- en laderuimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog bijkeukentje met toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is sfeervol afgewerkt met hoofdzakelijk visgraat-vloeren, diverse handige vaste kastruimte op de overloop, 3 slaapkamers en een plaatje van een badkamer. De slaapkamers zijn resp. 12, 8 en 8 vierkante meter groot. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras van ca. 7 vierkante meter. De in 2022 gerealiseerde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, fraaie inloopdouche, wastafel, 2e toilet en is afgewerkt met een combinatie van mooie tegels en een stoere betonlook op de wanden.

Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, wederom afgewerkt met een visgraat vloer. Aan de voorzijde een hobbykamer met toegang tot de heerlijk besloten loggia. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze zolderverdieping diverse bergruimten, de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Rondom:
Voortuin met terras op het westen. Aan de achterzijde een besloten achtertuin met ruime fietsenberging van 10 m2. Vanuit de achtertuin met achterom staat u direct in het aangrenzende speeltuintje met diverse klimatributen, zandbak en speelveldje. Ideaal voor een jong gezin.