Kaleweg 19

Heb jij altijd al gedroomd van een nieuw landelijk woonavontuur? Laat je dan verrassen door deze vrijstaande woonboerderij.

Op deze woonboerderij ervaar je hoe het is om vakantie te vieren op eigen terrein. De rust, de ruimte en de groene omgeving die deze woning biedt zijn voor veel mensen een welkome afwisseling in deze hectische tijd. De huidige bewoonster heeft altijd met veel plezier paarden gehouden en genoten van het fruit uit eigen tuin, denk aan appels, bramen en rode bessen.

De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 6125m2 en ligt aan een prachtige landelijke, boomrijke binnenweg. De woning dateert uit 1920 en beschikt over een (paarden)stal, schuren en weilanden. De woning zelf is gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden en potentie voor de echte klusser. Zo zou er doormiddel van een verbouwing een kantoor aan huis kunnen worden gemaakt of is het om te toveren tot een prachtige bed & breakfast aan huis. Het is tevens mogelijk om er een mantelzorgwoning van te maken.

Door de stal en het weiland is deze woning ook uitermate geschikt om dieren te houden. Kortom; wanneer je zin en tijd hebt om de handen uit de mouwen te steken dan kun je hier werkelijk een heerlijke plek om te wonen en te leven van maken.

PLUSPUNTEN:
+ Woonboerderij met veel bergruimte
+ Groot perceel van 6125 m2
+ Landelijk gelegen op een idyllisch plekje
+ Stal met 3 paardenboxen, werkbank en open zolder
+ Zonnige tuin op het zuiden, omringd door bomen
+ Weiland naast de woning van ca. 1050 m2 met zandgrond, ideale trainingsplek voor paarden
+ Weiland achter de woning van ca. 3900 m2
+ Winkels en voorzieningen op fietsafstand
+ 30 minuten van Groningen en Leeuwarden

INDELING
Binnenkomst aan de voorkant van de woning in de keuken. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer van 33 m2 met houtkachel en naar de hal waaraan 4 slaapkamers zijn gelegen van 13, 6, 6, en 7 m2. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. In de hal een tweede toilet. Bijkeuken met ruimte voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je een grote bergruimte met een vaste trap naar een vide. Op de vide vind je de prachtige oude houten balken en een afgetimmerde bergruimte.

Bij de achterdeur een ruime overkapping. Links daarvan de paardenstal met werkbank, 3 paardenboxen en een vliering. Naast de paardenstal een overkapping en een houten schuur. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, gazon en borders. Rondom omringd door bomen. Je vindt hier altijd een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw.

Rechts van de woning een brede oprit naar achter toe. Naast deze oprit ligt een stuk land van 40 bij 25 meter voorzien van een zandondergrond. Een ideale trainingsplek voor paarden. Achter de woning nog een stuk land van 65 bij 60 meter. Kortom; voldoende ruimte voor een heerlijk landelijk leven met dieren.

OVER OPENDE
Opende is het meest Westelijke dorp van Groningen op de grens naar Friesland. Het ligt in het prachtige coulisselandschap van de gemeente Westerkwartier. Het dorp kent een rijk verenigingsleven met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, multi functioneel centrum, theater, scholen en sportaccommodaties. Voor meer voorzieningen is uit te wijken naar het naastgelegen Surhuisterveen (5 minuten) of Marum (10 minuten). Het dorp ligt vlakbij diverse natuurgebieden zoals Jilt Dijksheide, het Haartsterbos en de Doezumermieden waar het blote voetenpad te vinden is. Opende is centraal gelegen tussen Groningen en Leeuwarden.

Ben je enthousiast geworden en zou je graag de sfeer willen proeven van dit prachtige stukje Opende? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op via funda of via ons kantoor. Wacht niet te lang, want zo'n kans doet zich niet vaak voor!