Kaag 18

ZUIDHORN

In de rustige en jonge woonwijk “de Botenbuurt” te Zuidhorn, te midden van het Waterpark en het prachtige Joh. Smitpark staat deze energiezuinige en uitgebouwde gezinswoning op een kavel van maar liefst 340 vierkante meter. Dit is een perfecte omgeving voor kinderen om op te groeien. Met zowel verschillende scholen, als (sport)verenigingen in de buurt is hier altijd iets te doen.

Deze gezinswoning is gebouwd in 2005, dus nog relatief jong en ook goed onderhouden. Met voldoende slaapkamers, een riante zolder en een werkkamer en bijkeuken waar voorheen de garage zat is het een zeer veelzijdig huis. Door de 169 vierkante meter aan woonoppervlakte én een zonnige tuin op het zuiden zal een ieder zich hier thuis kunnen voelen.

PLUSPUNTEN
+ Energiezuinig (energielabel A)
+ Duurzaam door gehele dag energieopbrengst (10 zonnepanelen zuid én west)
+ Hoogrendement-houtkachel met warme luchttoevoer
+ Ruime kavel van 340 m2
+ Hoogrendement-houtkachel
+ op steenworp afstand van Joh. Smitpark en het Waterpark
+ zeer kindvriendelijke buurt, nabij verschillende scholen en (sport)verenigingen
+ Autoluwe straat

BEGANE GROND
De ruime entree biedt toegang naar de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en het toilet. De woonkamer is voorzien van een robijnen hardhouten vloer, die in de lengte van het huis doorloopt tot in de open keuken met spoeleiland. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een hoog-rendement-houthaard, wat ondanks het feit dat de woning volledig geïsoleerd is, een welkome aanvulling is om de energielasten nog verder te drukken. Gelegen aan de achterzijde van de woning een riante keuken. De woning is vanuit de bouw met maar liefst 2,40 meter verlengd waardoor er een erg ruime keukenopstelling aanwezig is. De keuken is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, Quooker, magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de voormalige garage toegankelijk die is omgebouwd tot bijkeuken aan de achterzijde en extra werk-/studeerkamer aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafel en is via een lus in de radiatorleiding voorzien van officieuze vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één van de slaapkamers is voorzien van een handige vaste schuifwandenkast.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping biedt plek aan een riante voorzolder, met dakkapel en diverse bergruimte, waaronder nog een extra vliering boven de zolderverdieping. Ook treffen we hier de CV-opstelling aan. Tevens is er een prachtige 4e slaapkamer op de zolder aanwezig. De zolder biedt desgewenst ruimte voor een 5e slaapkamer.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor 2 auto's op eigen terrein. Een achterom naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van terrassen, gazon, een broeikas, extra bergruimte en een overkapping. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst op de zuidoost- alsmede de zuidwestzijde van het dak waardoor er nagenoeg gedurende de gehele dag maximaal geprofiteerd wordt van de opbrengst van de panelen.

DE BUURT & ZUIDHORN
De Botenbuurt is omgeven door groen en is gelegen tussen de weilanden, water, het riet en het prachtige Joh. Smitpark waar Schotse Hooglanders vrij grazen. Zuidhorn kent vele voorzieningen waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen en verschillende horecagelegenheden. Qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn gunstig ten opzichte van Groningen; de stad ligt op fietsafstand maar is ook met de auto, trein in 9 minuten (Leeuwarden 27 min.), rechtstreekse busverbinding naar onder andere het Zernikecomplex, heel goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Projectnotaris van toepassing: Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn
Lees meer Minder

Verkocht

€ 439.000 k.k.

  • Kaag 18, 9801 RE ZUIDHORN
  • Bouwjaar: 2005
  • 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonopp. 169m² en Perceelopp. 347m²
  • Energielabel: A

Specificaties

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 439.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2005
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte347 m²
Woning Inhoud611 m³
Kamers6 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Heb je vragen?
Neem contact met ons op.

*
*
*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Jouw NVM makelaar:

Dijkstra Makelaardij & Financieel advies