Jant Nienhuisstraat 23

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, carport en ruime tuin? In het Groningse Oldehove staat deze twee-onder-een kapwoning uit 2006 te koop. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. Daarbij is het volledige huis, inclusief de garage geïsoleerd, is het gelegen in een rustige straat en is er een ontzettend leuke aangelegde achtertuin aanwezig.

Enkele pluspunten op een rij:
+ 155 m2 woonoppervlak;
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Ruime zolder met extra slaapkamer en daarboven nog een vliering;
+ Bijkeuken, garage en carport aanwezig;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Energielabel A;
+ 24 zonnepanelen;
+ Hybride CV-/warmtepomp
+ Wonen aan rustige straat.

INDELING:
Begane grond: Je vindt de voordeur aan de overdekte oprit, waarna je uitkomt op een knusse hal. In de hal bevinden zich de meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer betreft een riante ruimte die de gehele diepte van het huis beslaat. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over het groen in de straat. De eethoek en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken die tevens dienst doet als wasruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage is ook volledig geïsoleerd en voorzien van warm- en koud water.

Eerste verdieping: Ruime overloop waar je keuze hebt uit een viertal deuren. Deze leiden naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en zijn resp. ca. 11, 16 en 16 vierkante meter.

Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap kom je uit op een ruime zolderverdieping met ruime overloop, technische ruimte en een 4e slaapkamer. Boven de zolder is nog een extra vliering gerealiseerd, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld vakantiespullen.

RONDOM
De achtertuin is speels aangelegd en gelegen met een steigertje aan het water. In de achtertuin is tevens een prachtige schuur met berging, tuinhuisje én overkapping aangelegd. De berging met elektra is ca. 8 vierkante meter groot, het geïsoleerde tuinhuisje ook ca. 8 vierkante meter, en de overkapping aan de achterzijde maar liefst 14 vierkante meter.

OLDEHOVE
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Oldehove. Het is hier prettig landelijk wonen met diverse belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je diverse sportclubs, basisscholen, kinderopvang en herbergt het daarnaast één van de leukste restaurantjes in de omgeving: visrestaurant "het Oestertje". Oldehove ligt op slechts 20 autominuten van Groningen.