Jakob Israel de Haanstraat 86

Ben jij op zoek naar het gevoel van ruimtelijk wonen, aan het water én op fietsafstand van de binnenstad van Groningen? Dan is de woning aan de Jakob Israël de Haanstraat in de gewilde wijk De Held vast en zeker liefde op het eerste gezicht! 

Deze geschakelde woning uit 1998, waarbij alleen de garages met elkaar verbonden zijn, geeft je het gevoel van vrijstaand wonen. Uniek is de lager gelegen woonkamer die aanvoelt als een tuinkamer. Door de grote schuifpui betrek je de tuin gemakkelijk bij je leefruimte. De tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met een heerlijke overkapping aan het water. De palmbomen zorgen direct voor een vakantiegevoel in eigen tuin!

Pluspunten op een rij:
+ Geschakelde woning
+ 9 zonnepanelen
+ Veel leefruimte op de begane grond
+ 4 ruime slaapkamers
+ Aluminium schuifpui en kozijnen tuinkamer (vernieuwd in 2023)
+ Cv ketel 2021
+ In 5 minuten wandelen sta je in het roege bos
+ 15 minuten fietsen van de binnenstad

Begane grond
Toegang tot de woning via eigen ruime oprit met plaats voor twee auto's. Hal met trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer. Het eerste gedeelte van de woonkamer wordt in de huidige situatie gebruikt als eetgedeelte. Via traptreden kom je in het lager gelegen woongedeelte. Deze twee ruimtes samen zijn meer dan 50m2. Deze kamer haalt buiten naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui. De hele benedenverdieping, op de keuken na, is voorzien van een mooie houten vloer met brede planken. De keuken is af te sluiten met een glazen deur en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat, stoomoven, combi oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met een inbouwkast voor wasmachine en droger. In de bijkeuken een deur naar de tuin en een deur naar de ruime garage met elektrische schuifdeur naar de oprit aan de voorkant.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en drie slaapkamers van 15m2, 13m2 en 8m2 met betonlook laminaatvloer en Velux horren voor de ramen.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet. In 2020 is er een uitzetraam geplaatst voor natuurlijke ventilatie. 

Zolder
Overloop met slaapkamer van 17m2 met parketvloer en een naastgelegen ruime berging waar de cv installatie hangt. De zolder is uit te bouwen (meerdere naastgelegen woningen hebben al uitgebouwd) voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Door het plaatsen van een deur kan er ook gekozen worden voor het creëren van een dakterras. 

Tuin
Naast de woning is een terras aangelegd. Via de staptegels in het gazon bereik je de grote vlonder aan het water met een overkapping. Het avondzonnetje schijnt in de overkapping waardoor dit aan het einde van de dag een heerlijke plek is om tot rust te komen onder het genot van een drankje en uitzicht over het water.

Omgeving
De Held is een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Groningen. Er is veel groen in de omgeving. Aan de ene kant vind je de landerijen en aan de andere kant het Roege Bos. Het winkelcentrum van Vinkhuizen bereik je in 5 fietsminuten en beschikt over een ruim winkelaanbod zoals de Albert Heijn, Lidl , Aldi, Kruidvat, Blokker, Zeeman en een bakker. In 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt en ook de uitvalswegen zoals de ring en de A7 zijn nabij.