Hunzeweg 46

Wil jij wonen in één van de meest idyllische dorpjes van Groningen? Dan ben je in het wierde dorp Garnwerd aan het juiste adres. Hunzeweg 46 ligt op een prachtig perceel waarbij de tuin deels tegen de helling van de dijk ligt. Via een pad kom je boven op de dijk waar je mooi uitzicht hebt op het Reitdiep, een jachthaven en restaurant Garnwerd aan Zee, een geliefd plekje bij vele Groningers. Even verderop staat korenmolen De Meeuw. De bijgebouw aan de zijkant van de woning wordt momenteel gebruikt als Bed & Breakfast. Deze kan worden voortgezet of voor andere doeleinden worden gebruikt.

Dit alles bij elkaar maakt het tot geweldig plekje. Wil je het met eigen ogen komen bewonderen? Plan dan snel een afspraak!

Pluspunten op een rij:
+ Gelegen in het pittoreske Garnwerd
+ Ruime keuken met schuifpui naar de tuin
+ Geweldige tuin met kas
+ Goedlopende Bed & Breakfast naast de woning
+ Mogelijkheid om van 2 naar 3 slaapkamers te gaan
+ 14 Zonnepanelen
+ Waterontharder

INDELING
Binnenkomst aan de zijkant van de woning in een hal met meterkast en apart toilet met fonteintje.
Straatgerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor het lekker licht is. Tussen de woonkamer en keuken een open trap naar de eerste verdieping. Afstapje naar de ruime leefkeuken. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en smalle vaatwasser. In de keuken een opbergruimte met wasmachine aansluiting en deur naar de zijkant van de woning. Vanuit de keuken een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met opstapje waaraan 2 slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. De overloop heeft 2 vaste kasten, één daarvan biedt ruimte aan de cv ketel. De badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafeltje, tweede toilet en ruimte voor een wasmachine. In de knieschotten van het dak veel opbergruimte.

BED & BREAKFAST
De B&B van 43 vierkante meter is in 2010 naast de woning gebouwd en geschikt voor 4 personen door een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de vide. Verder een ruim woongedeelte, keuken en badkamer met douchehoek, toilet, bidet en wastafel. Openslaande deur naar de achtertuin met eigen terras.

TUIN
Voortuin op het westen met eigen oprit met plek voor 2 auto's en toegang tot de B&B. Schitterende brede én diepe achtertuin. Echt een eyecatcher van deze woning! Vanaf de achterdeur eerst een terras en daarna een breed gazon met daarachter de dijk. De tuin ligt deels op de helling van de dijk en bied 2 paadjes om bovenop de dijk te komen. Vanaf daar kijk je uit over het Reitdiep. Op 150 m van de woning vind je een heerlijke ligweide met strandje.
Links in de tuin een kleine kas met daarom heen een weelde van bloemen en rechts in de tuin nog een tweede terras met zitje. Je vind hier genoeg heerlijke plekjes om lekker te genieten van de zon of schaduw.

GARNWERD
Garnwerd ligt op 20 minuten rijden van Groningen. Dit levendige dorpje wordt gekenmerkt door de molen, het Reitdiep en de diverse populaire horecagelegenheden. Vanaf de woning ben je binnen één minuut op het Pieterpad. Rust en groen om lekker te wandelen of te fietsen is dus heel dichtbij. Verder biedt het dorp een basisschool, goede busverbinding en een rijk verenigingsleven.