Haven 6

Op slechts 20 minuten rijden van Groningen ligt het prachtige wierdedorp Ezinge. Te midden van het dorp van je deze vrijstaande woning aan Haven 6. Een bijzondere woning met bijzonder veel mogelijkheden!

Het geheel mag gebruikt worden als woning, de huidige eigenaar heeft een principebesluit ontvangen van de gemeente Westerkwartier. Eventuele omzetting mag als voorbehoud opgenomen bij het aankopen van de woning. Momenteel wordt een deel van het huis nog gebruikt als café/cafetaria onder de noemer 'Café 't Haventje.

Het horecagedeelte bevindt zich op dit moment aan de voorzijde, het woonhuis met berging is gelegen aan de achterkant van het gebouw en de slaapkamers op de verdieping. Het geheel staat op een kavel van 301 vierkante meter. Er is een terras aan de voorzijde aanwezig, gelegen op het zuiden en een zonneterras op het noordwesten, grenzend aan de huidige woonkamer.

De indeling is als volgt:
Entree/hal woonhuis, inpandige berging met toegang tot het terras, woonkamer, tussenhal met trapkast en toegang tot de bijkeuken, toilet, de keuken met zuurbestendige vloer en horeca keuken opstelling (3 jaar oud): friteuses, afzuiging, gaskookplaat, oven, de badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, toiletten behorend bij het cafe (dames-, herentoilet en urinoir). Toegang tot het cafe die aan de voorzijde een eigen entreeportaal heeft, verder een berging en de meterkast (10 groepen en krachtstroom).

1ste verdieping:
overloop met dakraam, berging met opstelling voor de cv-combiketel (Remeha Avanta HR 2021, eigendom), 3 slaapkamers met dakramen en een bergruimte.

Het pannendak inclusief het dakbeschot zijn rond 1981 vervangen. In 2003 is de woonkamer verbouwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Het cafe heeft in 2012 een geïsoleerde betonvloer gekregen.

Ezinge:
De woning staat in het centrum aan een rustige straat in de knusse dorpskern van Ezinge, een fraai Gronings wierdedorp. De haven ligt aan het Oldehoofsch kanaal, dat uitkomt op het Aduarderdiep dat vervolgens uitmondt in het Reitdiep: de verbinding tussen Lauwersoog en Groningen stad. Kenmerkend zijn de 13de eeuwse kerk die bovenop de wierde en op steenworp afstand van de woning staat en de Allersmaborg ten noordoosten van Ezinge. Het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft verschillende voorzieningen: basisschool Op Wier, een supermarkt, bakkerij en dorpshuis. De omgeving is prachtig: het Middag-Humsterland, sinds 2005 één van de 20 Nationale Landschappen van Nederland. Kenmerkend voor het gebied zijn het reliëf door wierden, dijken en kwelders, het onregelmatige patroon van landbouwgronden en het zeer open landschap. Naast genieten van de directe omgeving zijn allerhande voorzieningen en cultuur goed bereikbaar: je bent binnen 20 minuten rijden in de stad Groningen.