Geert Valckeshof 46

Welkom aan de Geert Valckeshof 46 in Leek! De ideale gezinswoning, gelegen aan een rustige hofje met een brede groenstrook aan de voorzijde. Met drie slaapkamers en het creëren van een vierde op zolder biedt deze woning de perfecte ruimte voor een jong (groeiend) gezin. Of gebruik de zolder voor een fijne werkplek. De supermarkt op slechts 3 minuten fietsen is ideaal voor de last minute boodschappen.

De PLUSPUNTEN op een rijtje:

+ 3 Slaapkamers
+ Mogelijkheid om op zolder een 4e slaapkamer of kantoor te realiseren
+ Leuke open keuken met bar
+ Bijkeuken
+ Tuin op het zuiden
+ Spouwmuur- en dakisolatie
+ 15 minuten rijden naar Groningen en 20 minuten rijden naar Drachten
+ Het centrum van Leek heeft veel te bieden

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst aan de voorkant van de woning. Hal met meterkast, vaste kast en apart toilet met fonteintje.
Straatgerichte woonkamer met trap naar de eerste verdieping. Keuken met een leuke doorkijk naar de woonkamer waaraan een bar is gemaakt. De keuken is voorzien van een inbouw 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereik je de handige bijkeuken met een werkbank, veel kastruimte en plek voor witgoed. In de bijkeuken een deur naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer met houten toplaag.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers van 7, 13 en 14 m2. Badkamer met wastafelmeubel, douche, tweede toilet. radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Ruime open zolder met aan beide zijden een dakraam.
Het dak is in 2023 van binnen uit geïsoleerd. Daarmee is het meeste werk voor een realiseren van een vierde slaapkamer al gedaan.
Met het plaatsen van een dakkapel kun je het woonoppervlak op zolder nog flink vergroten. Het dak aan de tuinzijde (zuidkant) leent zicht uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

TUIN
Voortuin met vaste planten en een betegeld pad naar de voordeur.
Achtertuin op het zuiden, deels betegeld en deels voorzien van borders en gazon. Achter in de tuin een houten berging met overkapping en pergola. Onder de overkapping kun je een gezellig zitje creëren.
In de schutting een deur naar het pad achter de tuinen.

OVER LEEK
Leek is een sfeervol dorp met veel te ontdekken. Bezoek het Nationaal Rijtuigmuseum en Landgoed Nienoord voor een vleugje geschiedenis en recreatie. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit diverse sportverenigingen, en voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt. Voor al je dagelijkse behoeften vind je een ruim aanbod aan supermarkten. En met Groningen op slechts 15 minuten en Drachten op 20 minuten rijden met de auto, heb je de perfecte balans tussen stedelijk comfort en de charme van een dorp.