Duindoornstraat 57

Royale bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de derde verdieping. Aangeboden met 70 m² woonoppervlakte, maar wanneer er een vaste trap naar de verdieping geplaatst wordt, kan de woonoppervlakte uitgebreid worden naar meer dan 100 m². Aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en hier kun je gedurende de dag genieten van de zon. Het appartement heeft een vernieuwde keuken. De rest van de woning kan geheel naar smaak gemoderniseerd worden!

De ligging is rustig, aan de rand van Selwerd, met voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en een park op loopafstand. Het centrum van Groningen bereik je binnen 10 minuten fietsen en een bushalte vind je om de hoek. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de ringweg van Groningen.

Indeling
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen en een eigen berging van 7 m².

Derde verdieping: entree appartement, hal, toiletruimte, meterkast. Woonkamer van ca. 22 m² met vrij uitzicht. Dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met wastafel en douche. 3 slaapkamers van ca. 10, 11 en 12 m². Via de slaapkamer van 10m² bereik je het balkon aan de voorzijde.

De vierde verdieping is vanuit de hal bereikbaar met een vlizotrap. Hierop een zeer ruime zolderberging en opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping kunnen heel goed 1 à 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Appartement van 70 m², uitbreidbaar tot +100 m².
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 126,52
- Cv-ketel Vaillant, 2018
- Aanvaarding kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Optioneel is er een nabijgelegen garage bij te koop.