Brugstraat 18

Gelegen in het charmante dorpje Pieterzijl staat deze hoekwoning uit 1980 op een zeer royaal perceel van maar liefst 1625 m2! Deze woning biedt niet alleen een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen maar ook een eigentijdse, gasloze en goed geïsoleerde woonervaring. Daarom zeker de moeite waard om te bekijken als je op zoek bent naar de combinatie van landelijk én duurzaam wonen.

PLUSPUNTEN:
+ Volledig gasloos, met energielabel A
+ Zeer goed geïsoleerd met vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
+ 6 Zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en een ingenieuze pelletketel
+ 3 Slaapkamers
+ Bijkeuken met doorgang naar garage van 37 m2
+ Perceel van 1625 m2 met weids uitzicht waar je naar hartenlust kunt recreëren of dieren houden
+ Nieuw tuinhuis in de achtertuin (dient nog afgebouwd te worden)
+ Kortom: een unieke kans op de woningmarkt!

INDELING
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, apart toilet en een trapopgang met daaronder een trapkast.
L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met ingebouwde inductieplaat en moderne afzuigkap. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de grote garage. Ideaal voor de hobbyist/knutselaar. In de garage staat de pelletkachel opgesteld.
Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. Vanuit de overloop met vaste kast bereik je drie slaapkamers van 8, 9 en 13 m2. De slaapkamer van 9m2 is voorzien van een inloopkast van 3m2. Badkamer met douche, wastafel en designradiator.

TUIN
Voortuin met oprit met plek voor meerdere auto's. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit.
De achtertuin bestaat uit twee percelen. Achter de 'normale' achtertuin ligt nog een breder perceel dat grenst aan weilanden. Dit perceel is maar liefst 29 meter breed en 36 meter diep, waardoor het tal van mogelijkheden biedt. De huidige bewoners zijn begonnen met het plaatsen van een leuk tuinhuis met glazen deuren. Een perfecte plek voor bijvoorbeeld een atelierruimte. Dit tuinhuis moet nog afgebouwd worden.
Een smalle strook aan dit grote perceel leidt naar een naastgelegen weg met recht van overpad, om op die manier achter de woning te kunnen komen.

PIETERZIJL
De woning is gelegen in het rustige en kleine dorp Pieterzijl nabij vaarwater (het Zijldiep) en weidegebied. De binnenstad van Groningen is binnen 30 autominuten bereikbaar. Voorzieningen zijn te vinden in Grijpskerk (5 minuten). In dit dorp is ook een treinstation aanwezig voor de richtingen Groningen en Leeuwarden.