Bloemersmastraat 2

"Welgelegen".

Een naam die doorgaans is voorbehouden aan de meest statige en aantrekkelijkst gesitueerde woonhuizen van een dorp of stad. Dit monumentale woonhuis ligt in de dorpskern van Niekerk op een riant perceel van meer dan 1.000 m2 groot en is gelegen naast de 12e eeuwse, tevens monumentale, kerk. Het geheel bestaat uit een statig voorhuis uit 1864 en een schuur met stal en atelier/hobbyruimte aan de achterzijde. Veel authentieke elementen zijn door de jaren heen goed bewaard gebleven.

De indeling van deze unieke woning is als volgt:
De prachtige centrale entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bevindt zich aan de linkerzijde een ruime woonkamer van 21 m2 met diverse vaste kasten en twee bedsteden, thans in gebruik als knusse kinderspeelhoek en TV-lounge. Deze kamer is voorzien van een fraaie houtkachel en kijkt onder meer uit naar de prachtige zijtuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een tweede voorkamer die met suite-deuren is verbonden met de achtergelegen kamer. De voorkamer, in gebruik als eetkamer is voorzien van een pelletkachel. Deze kamer is circa 19 m2 groot en de achtergelegen tussenkamer is circa 15 m2 groot. Vanuit de tussenkamer, momenteel in gebruik als speelkamer, heeft u direct toegang tot de keuken. Blikvanger in de keuken is de grote open haard. De keuken is uitgevoerd met een groot fornuis met oven, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de "achter-entree" alwaar zich een extra toilet (in aanbouw) bevindt.

Vanuit de centrale hal aan de voorzijde leidt een tweede hal u naar achteren, alwaar zich de trapopgang naar de verdieping en de kelder bevinden, een uitgang naar het zonneterras op het westen, extra toegang tot de keuken én toegang naar de badkamer. De badkamer bestaat uit een tweetal vertrekken die in elkaar overlopen. Het voorste gedeelte is een kleedruimte met wastafel, het achterste deel is voorzien van een inloopdouche, toilet en hoekbad.

Gelegen tussen de badkamer en de achterste entree bevindt zich de bijkeuken, met opgang naar een bergzolder alsmede toegang tot "de deel". De deel bestaat uit een ruime bergschuur, met een stalbox en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Achter in de schuur is een separaat atelier/winkeltje aanwezig voorzien van een eigen entree en eigen toilet.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde heeft het voordeel van de prachtige gerenoveerde dakkapel boven de entree. De slaapkamers aan de voorzijde zijn resp. 9 en 10 vierkante meter groot. De achterste slaapkamer is ongeveer 12 vierkante meter groot en geeft toegang aan een 4e kamer van nog eens 10 vierkante meter groot. Deze werkkamer geeft op haar beurt ook toegang tot een bergzolder boven de schuur.

Rondom de woning:
De verschillende tuinen rondom deze woning doen de naam "Welgelegen" absoluut eer aan. Verkopers benoemen de ruimte om het huis ook wel hun "Toscane van Niekerk". De prachtige voortuin, voorzien van een tweetal statige bomen zijn de opmars voor speelse tuinen rondom deze woning. De riante zijtuin is door diverse struikpartijen, alsmede een oude kersen- en pruimenboom, grotendeels uit het zicht van de straat onttrokken en is thans als speelweide voor de kinderen in gebruik. Tegen de woning aan ligt een besloten zonneterras met fraai uitzicht op de monumentale kerk. Aan de achterzijde van de woning ligt de besloten achtertuin van meer dan 200 vierkante meter met onder meer een recent gebouwde overkapping, voorzien van elektra en optionele wateraansluiting voor bijvoorbeeld een buitenkeuken.

Over Niekerk en omgeving:
Het dorp Niekerk vormt samen met het aangrenzende Oldekerk een gezellig cluster van dorpen gelegen in het Westerkwartier, op circa 15 minuten van Groningen. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, slagerij en diverse andere winkels gelegen. Niekerk is een gezellig dorp met veel overige voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, binnenzwembad, huisartsenpraktijk en scholen.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? We laten u met liefde dit bijzondere woonhuis zien tijdens een bezichtiging.