Albert Coendersstraat 25

Ben je op zoek naar een leuke en ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en een ruime tuin op het westen. Kom dan snel een kijkje nemen aan de Albert Coenderstraat 25 in Aduard. De woning is gelegen in een rustige straat.

Pluspunten:
+ Extra diepe achtertuin op het westen
+ Extra diepe garage
+ 4 slaapkamers
+ Grotendeels kunststof kozijnen
+ Grotendeels HR-beglazing
+ Intergas cv-installatie, bouwjaar 2019
+ Snelle aanvaarding mogelijk

Indeling:
Op de begane grond vind je een entree/hal met een bergruimte onder de trap. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzon-woonkamer van 28 m2 met schuifpui naar terras. De nette keuken is voorzien van inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping is er een ruime overloop. Er zijn drie slaapkamers van ongeveer 9, 13 en 13,5 m2. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping is er een overloop met berg- en opslagruimte, evenals een ruime vierde slaapkamer van ongeveer 14 m2.

RONDOM DE WONING
Er is een verlengde aangebouwde stenen garage aanwezig van ongeveer 24 m2. De garage is zowel vanaf de oprit alsmede achtertuin bereikbaar en is voorzien van een betonnen vloer. De achtertuin is gelegen op het westen en doordat er in het verleden extra grond bijgekocht is, is de achtertuin circa 48 m2 groter geworden! De achtertuin van de woning heeft weinig inkijk en is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen! De oprit geeft de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

OVER ADUARD
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor bezichtiging via funda of ons kantoor. We laten je graag de woning zien!