Albert Coendersstraat 18

Een prachtige ruime eengezinswoning! Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap met 126 vierkante meter woonoppervlak is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, bijkeuken, garage, ruime zolder, staat op een ruim perceel van 349 m2 groot en heeft een fraai aangelegde besloten achtertuin met een ruim terras.

De pluspunten op een rij:

+ Schilderwerk buiten 2022
+ 6 zonnepanelen
+ CV-ketel 2020
+ Extra bodemisolatie
+ Extra spouwmuurisolatie
+ Rondom volledig voorzien van dubbel glas
+ 4 ruime slaapkamers met rechte wanden
+ Groot perceel, met besloten tuin
+ Ruime keuken, desgewenst bij woonkamer te betrekken
+ Extra aangebouwde bijkeuken
+ Ruime oprit voor 2 auto's en met garage

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet, handige garderobekast, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De doorzon-woonkamer is ca. 32 m2 groot en voorzien van een parketvloer van berkenhout en kenmerkt zich door de grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de ruime gesloten keuken bereikbaar, voorzien van een koelkast, nieuwe combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kast- en laderuimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen bijkeuken van 9 m2 bereikbaar. Hier vinden we de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de besloten achtertuin. Zowel de voor- als achterzijde van benedenverdieping is voorzien van elektrische zonwering.

Op de verdieping geeft een ruime overloop toegang tot 4 grote slaapkamers van 12, 12, 9, en 9 m2, en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rechte wanden en daarmee makkelijk in te richten. De badkamer biedt ruimte aan een douche, 2e toilet en een wastafel. De opgang naar de zolder is af te sluiten met een deur en bevat kastruimte die als voorraadkast te gebruiken is.

De ruime zolder is bereikbaar via een vaste houten trap en biedt een hoop bergruimte. Qua grootte en hoogte is hier eventueel nog de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is de CV-installatie op zolder aanwezig.

Rondom:
De ruime oprit biedt plek aan zeker 2 auto's en is recent herbestraat en voorzien van een nieuw puinbed. De garage is zowel vanaf de oprit alsmede achtertuin bereikbaar en is ca. 18 m2 groot en voorzien van een betonnen vloer. De brede achtertuin van de woning heeft weinig inkijk en is zeer besloten Een heerlijke groene plek om lekker tot rust te komen!

Aduard & omgeving
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten.

Enthousiast geworden? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging ter plaatse.