Agenastraat 25

In de populaire nieuwbouwwijk Oostergast staat deze vrijstaande woning uit 2013 met een woonoppervlak van maar liefst 171 m2 en een energielabel A+. Hier vind je de voordelen van een jonge woning gecombineerd met de karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning. Denk aan paneel- en schuifdeuren en de bouwstijl van de markante gevel. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. De hobbyist / knutselaar zal ook zeker blij worden van de ruime schuur van 35 m2 waarvan een deel geïsoleerd en verwarmd is én compleet voorzien van gas, water en licht.

We zetten graag de pluspunten voor je op een rij:

+ 4 slaapkamers
+ Perceel van 479 m2
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Grote schuur met gas, licht, water en vliering
+ Elektrisch zonnescherm bij terras achtertuin
+ Meeste ramen voorzien van horren
+ Tuin op het zuiden
+ Warmte terugwin installatie en cv ketel
+ Op 10 auto- en 30 fietsminuten van Groningen centrum
+ Glasvezel aanwezig
+ Energielabel A+

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst aan de zijkant van de woning via een eigen oprit. Hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en apart toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer aan de straatkant met schuifdeuren naar de dichte keuken. De moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad is van alle inbouwgemakken voorzien zoals 6-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, magnetron, koelkast en plintboiler. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken met veel opbergruimte in de kastenwand. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een mooie eiken vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vanaf de ruime overloop 3 slaapkamers bereikbaar van 12, 12 en 14,5 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast! Een ruime badkamer met ligbad, aparte wastafel, toilet en een inloopdouche biedt alle gemakken.

Zolder:
Ruime overloop met cv- en warmte terugwin installatie. In de knieschotten zeer veel bergruimte, netjes afgetimmerd en te bereiken via openslaande deurtjes.
Vierde slaapkamer van 15m2. Leuk detail in deze slaapkamer is het ronde raam in de gevel aan de voorzijde. Door het plaatsen van een dakkapel is hier gemakkelijk nog extra woonoppervlak te creëren.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit die ruimte biedt aan zeker drie auto's. De achtertuin is lekker zonnig door een ligging op het zuiden. Met het elektrische zonnescherm is op het terras schaduw te creëren. De tuin is deels betegeld en voor een groot deel voorzien van een gazon met prachtige beplanting en meerdere fruitgewassen en fruitbomen rondom. Wil je ook in de avond lekker in de zon blijven zitten? Dan verhuis je met de zon mee naar de zijkant van de woning. Hier is namelijk ook een terras met pergola gecreëerd.

Oostergast & Zuidhorn
De kinderrijke woonwijk De Oostergast is een erg gewilde buurt om in te wonen. Direct bij uitvalswegen naar onder meer Groningen, op loopafstand van het centrum van Zuidhorn alsmede het trein- en busstation, ruim opgezet en voorzien van diverse speeltuinen en een dierenweide maakt deze wijk zeer populair. Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer drie supermarkten, vier basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten. Er is een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor of funda. Wij laten je graag deze prachtige woning zien!