Wijmaheerd 9

Op zoek naar een modern en comfortabel huis met volop ruimte? Wijmaheerd 9 in Marum heeft het allemaal. Deze vrijstaande woning uit 2018 is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en biedt met 186 m² woonoppervlak en een royale tuin alle ruimte voor het hele gezin. Instapklaar en van alle gemakken voorzien!

Eerst enkele pluspunten op een rij:

+ Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
+ Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en prachtig granieten blad
+ Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna
+ Grote zolderruimte met mogelijkheden voor werk, hobby of extra slaapkamer(s)
+ Fraaie tuin rondom met meerdere terrassen, oprit voor meerdere auto’s en berging met overkapping
+ Voorzien van een waterontharder
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten
+ Voorzien van hybride warmtepomp in combinatie met CV

INDELING
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, een fijne, lichte leefruimte met volop plek voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een airco, en dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot zowel de achtertuin, alsmede de zijtuin.

De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote inbouw-koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, en een het geheel is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Hier vind je ook de doorgang naar de aangebouwde garage met een geïsoleerde betonvloer. De garage is ruim, en met een oppervlakte van maar liefst 31 vierkante meter is het mogelijk om zowel de auto, fietsen alsmede eventuele motor of bromfiets gelijktijdig onder dak te zetten.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 13 en 12 vierkante meter groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en horren. De badkamer bij deze woning is zeer riant uitgevoerd met maar liefst 12 vierkante meter. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en een prachtige sauna met diverse opties waaronder een bluetoothverbinding zodat u ook tijdens uw saunabezoek van uw favoriete muziek kunt genieten. Een heerlijke wellness-ervaring in eigen huis.

Een vaste trap geeft toegang tot de enorme zolderverdieping. Deze open ruimte is desgewenst nog prima nader in te delen ten behoeve van meerdere kamers. Momenteel doet de zolderruimte dienst als fitnessruimte en thuiskantoor.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en is praktisch ingericht. Er is een berging met overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen, of als beschutte zitplek. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De zijtuin is voorzien van een extra zonnescherm.

MARUM
Marum is een gezellig en compleet dorp in het Westerkwartier, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels. Ook zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in de groene omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Groningen ligt op ongeveer 25 minuten rijden met de auto en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning in een rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wijmaheerd 9 in Marum. Deze woning moet je gezien hebben!