Wibrandusstraat 28

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een praktische indeling in Aduard? Dan is Wibrandusstraat 28 zeker het bekijken waard! Met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. De verrassend diepe achtertuin op het zuiden met overdekt terras maakt het geheel compleet. Een ideale plek voor starters of gezinnen!

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Gezinswoning met een praktische indeling
+ Keuken, badkamer en cv combi ketel uit 2017
+ Aangrenzende bijkeuken
+ Vierde slaapkamer met dakkapel
+ Energielabel B en 9 zonnepanelen
+ Toilet gerenoveerd in 2023
+ Grotendeels HR++ beglazing
+ Diepe achtertuin met overdekt terras en houten berging met overkapping
+ Dorps wonen op korte afstand van de stad Groningen

INDELING
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast een nieuwe groepenkast uit 2023, trapopgang en toegang tot het toilet, vernieuwd in 2023. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek.

De open keuken uit 2017 heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². De badkamer uit 2017 is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en radiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van circa 12 m² met een kunststof dakkapel en een dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een overloop en een afzonderlijke bergruimte met de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

RONDOM DE WONING
De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een ruim gazon, groene borders en een bestraat pad. Er is volop plek voor kinderen om te spelen of om verschillende zitjes te creëren. Direct achter de woning vind je een overdekt terras, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een berging met overkapping met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook bevindt zich direct achter de woning een ruim gemeenschappelijk trapveld, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen.

ADUARD
Aduard is een gemoedelijk dorp met een rijke historie en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen vind je hier onder andere een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Een prettige woonomgeving voor starters en gezinnen.

Daarnaast ligt Groningen op korte afstand. Zo combineer je het dorpse wonen met de winkels, horeca en culturele voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Wibrandusstraat 28 te bieden heeft!