Waterkers 9

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met extra kamer en grote garage in Zuidhorn!

Op zoek naar een praktische gezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is Waterkers 9 in Zuidhorn zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1990 heeft een woonkamer met open keuken en kookeiland, drie slaapkamers, een zolder met vaste trap en een ruime garage van circa 36 m². Achter de garage bevindt zich nog een extra kamer. Bovendien is de tuin opnieuw aangelegd en is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ 103 m2 woonoppervlak
+ Gelegen op een perceel van 274 m²
+ Open keuken met kookeiland
+ Extra kamer op de begane grond, geschikt als kantoor of slaapkamer
+ Aangebouwde stenen garage met elektrische deur
+ Energielabel B
+ Fraai aangelegde voor- en achtertuin

INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer van circa 40 m², waar zithoek, eethoek en keuken in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de garage in.

De aangebouwde garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Via de garage bereik je de extra kamer van circa 9 m², die geschikt is als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Het platte dak van de garage is in 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 10 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een dakraam. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om deze badkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Op de zolder is ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.

RONDOM DE WONING
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's.

ZUIDHORN
Zuidhorn is een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en een treinstation. Met de trein ben je in circa 9 minuten in Groningen, met de auto in ongeveer 15 tot 20 minuten en met de fiets in zo'n 30 minuten. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met de stad dichtbij.

Benieuwd geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Waterkers 9!