Thorbeckestraat 101

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers nabij het Johan Smitpark!
Op zoek naar een nette woning waar je zó in kunt? Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1983 heeft alles in huis voor comfortabel wonen. De woning is instapklaar, beschikt over een woonoppervlakte van 103 m² en staat op een perceel van 126 m². Dankzij de ligging aan een rustige straat en de nabijheid van het Johan Smitpark woon je hier prettig en centraal.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Instapklaar en goed onderhouden
+ Zonnige tuin op het zuiden met berging
+ Drie slaapkamers met dakkapellen
+ CV-ketel uit 2023 en recent schilderwerk
+ Energielabel B en goede isolatie
+ Gelegen op steenworp afstand van het Johan Smitpark

INDELING
De begane grond biedt een prettige, tuingerichte woonkamer van circa 24 m² met veel lichtinval en een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De achterkamer van circa 12 m² is geschikt voor een ruime eethoek of desgewenst een studeerruimte. Vanuit de hal/entree is er toegang tot een toiletruimte met een fonteintje en een praktische berging/wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van brede dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel (HR-combiketel uit 2023).

De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel B. Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Het overige houtwerk is in 2025 nog geschilderd.

RONDOM DE WONING
In de besloten achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

ZUIDHORN
De woning ligt op een rustige locatie, op steenworp afstand van het Johan Smitpark. Zuidhorn is daarnaast een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. Zuidhorn beschikt over een eigen treinstation; binnen 9 minuten reis je naar Groningen. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten.

Aanvaarding is mogelijk op korte termijn.