Smydingheweg 38

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.105 m², midden in de rust van het Groningse land! Deze karaktervolle woning uit 1928 biedt een fijne basis met volop mogelijkheden. Binnen zijn al enkele ruimtes aangepakt, waaronder de woonkamer en de slaapkamer op de verdieping. Vanuit de tuin geniet je van een vrij en weids uitzicht. Met de recent gebouwde houten schuur en de ruime tuin rondom is dit een plek waar je het buitenleven optimaal ervaart.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Vrijstaande woning met karakter uit 1928
+ Ruim perceel van 1.105 m²
+ Vrij uitzicht vanuit de tuin
+ Woonkamer en slaapkamer op de verdieping vernieuwd en voorzien van HR++ glas
+ Grote houten schuur van maar liefst 69 m² (2023)
+ Mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens af te werken

INDELING
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte die recent is vernieuwd. Met HR++ glas en openslaande deuren naar de tuin is dit een prettige plek om te zitten.

De keuken is voorzien van een keukenblok met kastruimte en werkblad. Daarnaast is er een gasfornuis en een koel-/vriescombinatie (ter overname). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en het separate toilet.

Op de begane grond is een slaapkamer met een berging voor extra opslag, wat de woning levensloopbestendig maakt.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de vernieuwde slaapkamer, die is voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, met de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

RONDOM DE WONING
De woning staat op een royaal perceel van 1.105 m² met een tuin rondom, waardoor je hier volop ruimte en vrijheid ervaart. De tuin is grotendeels groen aangelegd en biedt alle mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten, bijvoorbeeld met meerdere zitplekken of een moestuin.

Achter de woning geniet je van een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel en veel privacy.

Op het perceel staat een grote houten schuur van maar liefst 69 m², gebouwd in 2023. Een ideale ruimte voor hobby, opslag of het stallen van bijvoorbeeld auto's, fietsen, gereedschap of een aanhanger.

GARSTHUIZEN
Garsthuizen is een rustig en landelijk gelegen dorp in de provincie Groningen, omgeven door open landschap en weidse uitzichten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in omliggende dorpen en plaatsen. De stad Groningen ligt op circa 25 minuten rijden met de auto. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en mogelijkheden van deze woning!