Irenestraat 46

Op zoek naar een fijne tussenwoning op een rustige plek, maar toch dichtbij alles wat Groningen te bieden heeft? Dan is Irenestraat 46 precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco, een in 2023 vernieuwde badkamer én een eigen garage. Dit maakt het een ideale woning voor starters of gezinnen.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Tussenwoning op een rustige locatie
+ Lichte woonkamer
+ Hoofdslaapkamer voorzien van airco
+ Badkamer vernieuwd in 2023
+ Gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen
+ Garage én eigen parkeerplek
+ Nabij voorzieningen en uitvalswegen

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een spoelbak, losse koelkast, los fornuis, vaatwasser en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin én een handige kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort. De tweede en derde kamer zijn ideaal als kinder(slaap)-, werk- of hobbykamers. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een wasmachineaansluiting.

Qua uitbreidingsmogelijkheden zijn er diverse woningen van dit type die een optopping met derde woonlaag hebben gedaan.

RONDOM DE WONING
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Hierdoor is er altijd een prettige plek om te zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een garage, die geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook perfect kan dienen als extra bergruimte of hobbyruimte. Bovendien is er achter de garage nog een ruimte om te parkeren.

GRONINGEN
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in stadsdeel Hoogkerk te Groningen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt, wat het een fijne plek maakt om te wonen.

Het centrum van Groningen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen naar het centrum en station. Daarnaast zijn de A7 en overige uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Ben je enthousiast geworden over deze leuke woning? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!