Hoofdstraat 89

Ontdek deze vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 89 in Niezijl! De woning staat op een royaal perceel van 586 m² en beschikt over een heerlijk diepe achtertuin en een garage. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. De ligging in het gezellige dorp Niezijl zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de stad Groningen op circa 20 minuten rijden ligt.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Moderne keuken geplaatst in 2021
+ Badkamer vernieuwd in 2022 met vloerverwarming
+ Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
+ Bijkeuken met ingebouwde witgoedkast
+ Royale achtertuin
+ Warmtepomp en 10 zonnepanelen
+ Goed geïsoleerd en energielabel A

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer vormt samen met de eetkamer één fijne leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. De ruimte is voorzien van airconditioning en heeft een prettige lichtinval.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je een nette kastenwand met een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger. De kasten bieden daarnaast volop extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte kast met de warmtepomp.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 6 m² en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

RONDOM DE WONING
De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin die veel ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een terras, speelruimte of het verder naar eigen wens inrichten van de tuin.

Direct achter de woning bevindt zich een terras en een overkapping waar je prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met oprit, waar ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

NIEZIJL
Niezijl is een rustig en karakteristiek dorp in het Groningse Westerkwartier, omringd door groen en weidse uitzichten. Het dorp is aan vaarwater gelegen dat loopt van het Van Starkenborghkanaal tot het Reitdiep dat in verbinding staat met Lauwersoog. Niezijl ligt op korte afstand van Grijpskerk en Zuidhorn. Binnen 10 autominuten ben je in het centrum van beide dorpen met verschillende winkels waaronder supermarkten en het treinstation (verbinding Groningen-Leeuwarden). Met de auto rijd je in ongeveer 25 minuten naar de stad Groningen.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Hoofdstraat 89 in Niezijl!