Brugstraat 34

Starters en beleggers opgelet: ben je op zoek naar een betaalbare woning met tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Deze eenvoudige woning met schuurtje ligt in het dorp Pieterzijl en beschikt over een praktische indeling met onder andere een werkkamer op de begane grond en een ruime slaapkamer op de verdieping. De woning heeft een oppervlak van ca. 57 m2 (incl. eerste verdieping). Een mooie kans voor wie betaalbaar en knus wil wonen.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
- Achtertuin op het zuidwesten
- Openslaande deuren naar de tuin
- Werkkamer / studeerkamer op de begane grond
- Ruime slaapkamer met dakkapel op de verdieping
- CV-installatie uit 2021
- Vrijstaande houten schuur in de achtertuin

INDELING.
Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier is direct de werk-/studeerkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer van circa 13 m². Deze staat in open verbinding met de keuken van circa 9 m², waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Achter de hal bevinden zich het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie.

Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m² met een dakkapel aan de achterzijde. De verdieping heeft een hoogte van circa 1,95 meter en wordt daarom formeel aangemerkt als ‘overig inpandige ruimte’, maar is in de praktijk goed te gebruiken als slaapkamer.

RONDOM DE WONING.
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Via de openslaande deuren vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur. De woning staat op een perceel van 124 vierkantemeter.

KANSEN VOOR KOPER
Voor deze woning is nog geen aardbevingsschademelding gedaan en er is nog geen gebruik gemaakt van de subsidie Waardevermeerdering. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar mogelijk nog gebruik kan maken van diverse regelingen, zoals de vaste vergoeding van € 10.000,- via het IMG, de subsidie Waardevermeerdering tot € 4.000,- en ook de Nij Begun-regeling tot € 20.000,- voor verduurzaming. Dit biedt interessante kansen om de woning met subsidie te verbeteren. *
* Beschikbaarheid en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldende regelingen.

PIETERZIJL
Pieterzijl is een rustig en karakteristiek dorp in het noordwesten van Groningen, omgeven door water en open landschap. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden en voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in de nabijgelegen dorpen en plaatsen. De stad Groningen ligt op circa 25 minuten rijden met de auto.

Ben je op zoek naar een betaalbare woning? Dan is dit een mooie kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.