

24 maart 2023 geplaatst
Stem je hypotheek af op jouw leven
Je kunt een hypotheek tijdens de looptijd aanpassen aan jouw leven. Wat is er mogelijk?
#FinancieeladviesBij de aankoop van je huis sluit je een hypotheek af, maar waarschijnlijk blijft je hypotheek niet dertig jaar hetzelfde. Je kunt jouw hypotheek veranderen.
Bij veranderingen in je leven moet je hypotheek mee kunnen buigen. Met een hypotheek kun je bijvoorbeeld een verbouwing financieren of je laat je hypotheek meeverhuizen naar de volgende koopwoning. Als je met pensioen gaat kun je de overwaarde van je huis deels weer opnemen met een hypotheek. Wat is er mogelijk met jouw hypotheek?
Het huis afstemmen op je wensen
Misschien heb je nog verbouwingsplannen die best kostbaar zijn. Je wilt de woonkamer bijvoorbeeld groter maken met een aanbouw of de keuken en de badkamer zijn verouderd en moeten eigenlijk vervangen worden. Als je het geld er niet voor hebt liggen, kun je een extra hypotheek nemen. Een zogenaamde tweede hypotheek. Hiervoor heb je wel overwaarde in je huis nodig. Met een extra hypotheek kun je jouw huis afstemmen op je woonwensen.
Een noodzakelijke verbouwing financieren
Een eigen woning brengt ook onderhoudskosten met zich mee. Je moet bijvoorbeeld het dak volledig laten vervangen. Dit soort onderhoudswerkzaamheden zijn kostbaar. Met een tweede hypotheek is de verbouwing te financieren. Ook hierbij geldt weer als vereiste dat er overwaarde in het huis zit. Overwaarde creëer je door aflossingen op de hypotheek en ontstaat door waardestijgingen van het huis.
De hypotheek meeverhuizen naar de volgende koopwoning
Op termijn ga je mogelijk de volgende stap zetten. Je koopt een ruimere woning of juist een kleinere woning als de kinderen het ouderlijk huis hebben verlaten. Door de lage hypotheekrentes van dit moment kan het uit om een hypotheek af te sluiten die je mee kunt verhuizen naar de volgende woning. Je kiest bijvoorbeeld nu voor een rentevast periode van twintig jaar. Na vijf jaar koop je een ander huis. De hypotheek op het vorige huis kun je meenemen naar de volgende koopwoning. Als de rente over vijf jaar hoger is, kan dit een groot financieel voordeel geven.
De overwaarde uit het huis halen met een extra hypotheek
Zodra je met pensioen gaat kun je de overwaarde benutten om extra bestedingsruimte te krijgen. Het huis verkopen om de overwaarde vrij te krijgen is een optie. Je kunt ook een (extra) hypotheek op het huis nemen. Dit wordt ook wel een krediethypotheek of een verzilverhypotheek genoemd. Het bedrag waar je een hypotheek voor afsluit krijg je op de bankrekening gestort. Vervolgens betaal je alleen rente en geen aflossing. De betaalde hypotheekrente is niet aftrekbaar.
Overweeg je een tweede hypotheek voor een verbouwing van je huis of heb je andere vragen over jouw hypotheek? Onze financieel adviseurs Klaas de Vries en Hein Buist kunnen jou een passend advies geven.

Gerelateerde nieuwsberichten


Welk percentage van het inkomen wil je besteden aan wonen?
5 mei 2023 geplaatst
Een koophuis als vermogensopbouw voor je pensioen
14 april 2023 geplaatst
Hoe zwaar is de belastingheffing voor kinderen bij het erven van een huis?
7 april 2023 geplaatst
Chris Sikkema en Klaas de Vries mede-eigenaar van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies
31 maart 2023 geplaatst
Hoe zit het met de AOW bij een leeftijdsverschil met een partner?
30 maart 2023 geplaatst
Uitkering uit een overlijdensrisicoverzekering - Hoe zit dat?
20 maart 2023 geplaatst

Op jonge leeftijd beginnen met een spaarkapitaal opbouwen
27 februari 2023 geplaatst
Dalende huizenprijzen - Een financieel risico?
16 februari 2023 geplaatst


Huis verkopen door overwaarde bij een scheiding
2 februari 2023 geplaatst
Wat verandert er in 2023 voor de ondernemer?
27 januari 2023 geplaatst
Nabestaanden - Hoe blijven ze financieel achter na een overlijden?
24 januari 2023 geplaatst


Overwaarde - Wat zijn de mogelijkheden met dit bedrag?
16 januari 2023 geplaatst

Vragen? Neem contact met ons op.
Wij informeren je graag
Vragen?
Heb je vragen naar aanleiding van bovenstaand nieuwsbericht?
Neem gerust contact met ons op! Wij beantwoorden je vragen graag. Bovendien is een eerste adviesgesprek bij ons op kantoor altijd vrijblijvend.