Moormanweg 5

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin? Dan is Moormanweg 5 in Aduard zeker iets voor jou! Deze 2-onder-1-kapwoning ligt aan een rustige straat en heeft een lichte woonkamer en een praktische indeling. Een fijne woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Gebouwd in 1998
+ Vier slaapkamers
+ Lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren
+ Goed geïsoleerd en 8 zonnepanelen
+ Energielabel A
+ Fijne tuin met buitenzonwering
+ Gelegen aan een rustige straat

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De erker aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vierpits keramische kookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de hal bereik je tot slot de garage, voorzien van elektra.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 8 m². Door de verschillende afmetingen zijn deze kamers geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder en de vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van een Velux-dakraam. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere zitplekken. De volwassen boom en kleurrijke beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Verder beschikt de tuin over een achterom, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

ADUARD
Aduard is een gezellig en karakteristiek dorp op korte afstand van de stad Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en sport. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het omliggende landschap. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Groningen als de omliggende dorpen goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging!