Landsteinerlaan 31

Aan de Landsteinerlaan 31 staat deze goed verzorgde en verrassende hoekwoning uit 2008. De woning heeft een lichte en ruime uitstraling, een prettige indeling en een mooie verbinding met de zonnige patio. Daarbij woon je hier rustig in de groene wijk Corpus den Hoorn, met voorzieningen en de binnenstad van Groningen binnen handbereik.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de patio
+ Open keuken met granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur
+ Drie slaapkamers op de verdieping
+ Fraaie zonnige patio met houten berging
+ Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder
+ Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
+ Voorzien van 8 zonnepanelen
+ Mét waterontharder

INDELING
Via de entree kom je in de hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de patio. De open keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en wasemkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de verdieping.

Op de verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 9 m². De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

RONDOM DE WONING
De zonnige patio is fraai aangelegd met bestrating, groen en meerdere plekken om gezellig buiten te zitten. Door de beschutte ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De eigen parkeerplaats bevindt zich op korte afstand in de parkeerkelder onder het naastgelegen appartementencomplex.

Er is een actieve VvE aanwezig voor zowel de tuinen en groenvoorzieningen als de parkeergarage. De bijdrage voor het onderhoud van de gezamenlijke tuinen en het groen bedraagt € 21,80 per maand. Voor de parkeergarage bedraagt de VvE-bijdrage € 21,90 per maand.

GRONINGEN
De woning ligt in Corpus den Hoorn, een groene en prettig bereikbare wijk aan de zuidkant van Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen kun je in de directe omgeving terecht. Ook het Stadspark, het Hoornsemeer, De Onlanden en verschillende wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het Martini Ziekenhuis en de uitvalswegen A7 en A28. Het bruisende centrum van Groningen bereik je in circa 10 tot 15 minuten met de fiets.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!