Kloosterstraat 39

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte én volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw wensen te moderniseren? Dan is deze woning aan de Kloosterstraat 39 in Aduard precies wat je zoekt.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Aangebouwde garage met vliering
+ 4 slaapkamers
+ Besloten zij-/achtertuin met veel privacy
+ 10 zonnepanelen
+ Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren

INDELING.
Op de begane grond bevindt zich een entree met trapopgang, meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer met half open keuken. Aan de achterzijde is een bijkeuken en een ruime garage van 35,4 m².

Op de verdieping is een badkamer en slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 6,1 m², 7,2 m², 9,7 m² en 11,9 m². Vanuit de overloop is toegang tot de vliering (stahoogte 1,67 m). Boven de garage bevindt zich een extra vliering.

RONDOM DE WONING.
De woning beschikt over een besloten tuin met veel privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een begraafplaats. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

ADUARD
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Overdracht dient plaats te vinden bij SMID Netwerk Notarissen te Zuidhorn.
- ‘As is, where is’-clausule van toepassing: koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief alle (verborgen) gebreken.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan koper daarom niet informeren over gebreken.
- Asbestclausule van toepassing: gezien het bouwjaar dient rekening gehouden te worden met de mogelijkheid dat er asbest aanwezig is.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.